Парцел/Терен, продажба, Добрич, кв. Добротица

Търговски и офис център гр. Добрич  Идеен проект на търговски и офис център гр. Добрич  на база изработен ПУП ПЗ и издадена скица‐виза за УПИ I‐52 кв.725 ЖК Добротица гр. Добрич, ПИ с идент.№ 72624.621.52 с градоустройствени показатели: • Застрояване свободно, средно с височина 12 m • Плътност на застрояване ‐ 70% • Кинт 2.5 • Площ на озеленяване ‐ 20% • Издадена скица – виза и скица на поземления имот от СГКК гр.Добрич. Предимства и уникално местоположение  на поземления имот и търговски и офис център Добрич  Имота с идент.№ 72624.621.52 и бъдещия търговски и офис център Добрич е  разположен на много комуникативно място само на 5 минути път с кола и 10 минути  пеш от центъра на града. Намира се в един от големите жилищни квартали ЖК  Добротица в регулационните линии на гр.Добрич по ОУП, в непосредствена близост  до РИТЕЙЛ ПАРК Добрич с магазини Технополис, Практикер, Mr.Bricolage, JYSK и  други в северозападната част на кръгово кръстовище обслужващо жителите на града  с ритейл парка, гр.Варна, КК Албена и гр.Балчик, както и пътуващите от Варна до ГКП  Кардам / Констанца Румъния и обратно. GPS координати 43°33'08.0"N  ,  27°50'10.3"E • изградена асфалтова настилка по границите на имота  • подсигурено ел. захранване в имота за около 300kW с възможност за увеличаване  • подсигурено и изградено водоподаване и канализация в имота  • възможност за включване в газоподаваща система на границата на имота  • спирка на обществен транспорт до имота линий 124, 170, 201, 233, 238, 248, 301 и  разрастване на транспортната схема на гр.Добрич обслужващо РИТЕЙЛ ПАРК Добрич . Въз основа на одобрен ПУП ПЗ и издадена скица‐виза №С‐1117/30.09.2021г. е  разработен идеен проект на търговски и офис център гр. Добрич при спазени градоустройствени показатели: Застрояване свободно, средно с височина 12 m, Плътност на застрояване ‐ 70%, Кинт 2.5  

Примерно описание на разпределение   по етажи на търговски и офис център Добрич  1. Ниво ‐3.50m , етаж‐1 Поради денивелацията на терена на имота по дължина е възможно обособяване на  търговска площ в ниво ‐3.50m от кота 0.00 m. Така в полуподземна част на ниво ‐ 3.50m се обособяват магазин с РЗП 2000 кв.м. подходящ за мебели и обзавеждане с  вход от кота 0.00m със самостоятелен вход‐изход като така може да функционира в  пандемиологична обстановка и полуподземен закрит паркинг с площ от 2200 кв.м. 2. Ниво 0.00m , етаж 0 – ПАРТЕР  В партерния етаж е предвидено застрояване на 2800 кв.м. търговска площ, която  най‐подходящо би се разпределила на 1800 кв.м. магазин за хранителни стоки, липсващ в момента в района и 1000 кв.м. за магазини с друго продуктово  портфолио. Всички те могат да бъдат със самостоятелен вход‐изход и да  функционират и в пандемиологична обстановка. Останалата незастроена част от  имота е предвидена за открит паркинг.    3. Ниво +4.00m , етаж 1 В етаж 1 над партерен е предвидено застрояване на 2800 кв.м. търговска площ, която най‐подходящо би се разпределила в микс от наематели, ориентирани към  модата с богато разнообразие от тенденции, брандове с различно продуктово  портфолио.   4. Ниво +8.00m , етаж 2 В етаж 2 над  етаж 1 е предвидено застрояване на 2800 кв.м. търговска площ, която  най‐подходящо би се разпределила в кинозали, книжарница и вериги за бързо  хранене, което ще  превърне търговски и офис център Добрич в предпочитано място  за незабравими изживявания, пазаруване и прекарване на свободното време  5. Ниво +15.50m , етаж 3 ‐ ОФИСИ  Възможно е застрояване на пристройка на офис етаж при кота +15.50m съгласно чл. 183 от ЗУТ с ЗП от 2100 кв.м. Пазарът на офиси под наем висок клас показва ръст и  пълна заетост. Подобна сграда с идент. №72624.607.998 е отдадена поднаем на 100%

Имота с идент.№ 72624.621.52 и бъдещия търговски и офис център Добрич е  разположен на много комуникативно място само на 5 минути път с кола и 10 минути  пеш от центъра на града. Намира се в един от големите жилищни квартали ЖК  Добротица в регулационните линии на гр.Добрич по ОУП, в непосредствена близост  до РИТЕЙЛ ПАРК Добрич с магазини Технополис, Практикер, Mr.Bricolage, JYSK и  други в северозападната част на кръгово кръстовище обслужващо жителите на града  с ритейл парка, гр.Варна, КК Албена и гр.Балчик, както и пътуващите от Варна до ГКП  Кардам / Констанца Румъния и обратно. GPS координати 43°33'08.0"N  ,  27°50'10.3"E 

Обади се СЕГА и цитирай този код 530046.