Площ: 63 кв.м.
Тип Имот: Двустаен апартамент
Етаж: 4
Ниво на обзавеждане: Шпакловка и замазка
Отопление: Газ , Друго ,
АДРЕС Недвижими Имоти продава нов двустаен апартамент в района с най-чист въздух на курортния град Сандански. Обща площ – 62,85 кв. м, застроена площ – 54,23 кв. м, разпределена по проект на дневна с кухненски кът и балкон, спалня, санитарен възел и антре. Допълнителни вътрешни стени могат да бъдат изградени от продавача съобразно желанието на бъдещия собственик на имота. Апартаментът е разположен на четвърти етаж и има източно изложение, което гарантира прекрасна гледка към горичка, находяща се в непосредствена близост до сградата.
Обектът се продава в следното състояние:
- стени: машинна гипсова шпакловка RÖFIX;
- подове: машинна циментова замазка;
- дограма: 5-камерна PVC дограма TROCAL със стъклопакет „4 сезона”, с двуплоскостно отваряне.
- входна врата: блиндирана;
- електрическа инсталация: до точка, с предварително заложени отвори за монтаж на климатици;
- водопроводна инсталация: до тапа, с предварително заложени тръби за монтаж на слънчев бойлер;
- самостоятелен извод за абсорбатор в кухненския кът (различен отдушник за всяка кухня в сградата);
- окабеляване: за кабелна ТВ и оптичен гигабитов интернет – скрито под шпакловката.
Срещу допълнително заплащане в апартамента може да се извършат следните дейности:
- полагане на шумоизолация на стените - DEPRON 0,6 мм;
- изграждане на отоплителна газова инсталация, включително с вграждане на тръбите в стените и пода;
- окабеляване за СОТ – при подписване на договор за охрана с фирма 3S СОТ.
Сградата има стоманобетонна конструкция и тухлени стени. Тухлите са гръцки, червени, марка КЕВЕ, с европейски сертификат за качество. Конструкцията е монолитна, безгредова, с конструктивни носещи елементи, колони и шайби. Покривната конструкция е стоманобетонна плоча с покритие от битумни керемиди TEGOLA Canadese 3.5 мм /с минерална посипка/, под което е положена топлоизолация от каменна вата Rockwool. Покривът е с 10-годишна писмена гаранция от фирмата изпълнител.
Фасадата е с положени топлоизолационни плочи от 5-сантиметров експандиран полистирен EPS и финална силиконова мазилка на системата LICATA – building+colouring.
Общите части са с положена настилка, парапетите на стълбищната клетка са от инокс, а асансьорът е хидравличен, 5-местен, марка Orona.
За обитателите на сградата има общо помещение за детски колички на партера, а пред входа е обособен паркинг за велосипеди.
Около сградата има и паркоместа за паркиране на автомобили.
Такса за поддръжка на общите части – 18,00 лв./месец. Цената включва ежеседмично почистване и измиване на стълбището, поливане и косене на тревата, почистване на паркинга, осветление на общите части, поддръжка на асансьора и сума за резервен фонд на етажната собственост. Сградата има Удостоверение за въвеждане в експлоатация (Акт 16) от 10.12.2018 г.
Сградата се намира в парковата зона на балнеологичния курорт Сандански, на пешеходно разстояние от централната търговска зона на града. На броени метри от сградата се намира 5-звездният парк хотел „Пирин” от веригата „Шарлопов”, който предлага прекрасни условия за спа, релакс и забавления. В близост има и атрактивни заведения за хранене, тенис корт и басейни с минерална вода.
Достъпът до сградата е по асфалтов път в добро състояние, който води и до вилните зони на град Сандански – м. Попина лъка и м. Туричка черква.
- район с изключително чист въздух;
- избор на вътрешно разпределение;
- гигабитов оптичен интернет до всеки отделен апартамент;
- газовата инсталация в общите части е изпълнена от лицензиран изпълнител и сградата е захранена с газ от АРЕС ГАЗ;
- близост до луксозен хотел с център за спа, минерален басейн и забавления;
- удобен и бърз достъп до центъра на града.
Имотът може да бъде закупен с ипотечен кредит, осигурен с безплатното съдействие на нашата агенция.
Купувачът заплаща агентско възнаграждение в размер на 3% /без ДДС/.
Обади се СЕГА и цитирай този код 435524.
Оферта от партньор на Адрес
Купувачите вече разглеждат този имот.
Локацията е приблизителна