0888 11 22 00
0888 11 22 00
Добави обява
Начало
Купи
Ново строителство
Ипотечен кредит
Продай
За нас
Блог

Продай имота си по-бързо от другите

Когато продавате или отдавате имот под наем, винаги се информирайте за пазарната обстановка, наличните имоти в продажба или под наем в района на вашият имот, тенденциите на търсене и предлагане. Винаги искайте Вашият имот да бъде ексклузивен. Това ще Ви направи наш специален клиент.

Какво получаваш с Адрес?

Спечели повече пари

Ще получаваш сравнителен пазарен анализ, за да се ориентираш в търсенето, предлагането и цените на имотите в твоя район. Заедно ще определим твоята цена и така ще продадеш с по-добра печалба.

Продай по-бързо

Всяка седмица при нас се регистрират над 600 търсещи да закупят или наемат имот. Във всеки един момент ние знаем пазарното търсене, което многократно увеличава шансовете за по-бърза и ефективна сделка. Това ще спести време.

Спечели повече свободно време

Ще работиш с 1 консултант, а той - с още 500. Той ще организира огледите и ще поеме вместо теб всички обаждания на купувачите, наемателите и техните брокери. Партнираме си и с останалите агенции в страната.

Бъди спокоен и юридически подсигурен

Професионалистите от компанията ще защитят интереса ви и в хода на преговорите с потенциалните купувачи и наематели на вашия имот. Екипът ще се погрижи и за подготовката на целия необходим набор от документи, така че да ви спести ценно време и да се погрижи за сигурността на сделката.

Хора като теб, които ни се довериха

“Бях пуснала обява за продажба и ми се обади консултант на Адрес. Обеща ми много неща, изпълни ги и даже успя да продаде апартамента ми за по-малко от месец. Случи се, защото той ми помогна да определя точната цена, иначе щях да сигурно да чакам цяла година. Ако продавам пак, със сигурност ще се обадя на Адрес."

Таня Георгиева
София

“Препоръча ми ги приятел, който беше останал доволен от услугите им. Успях да продам по-бързо, отколкото очаквах. Оказа се, че имаше толкова документи за вадене, че трябваше да наема цяла адвокатска кантора. Слава богу, не ми се наложи, защото те имат юристи и свършиха всичко вместо мен."

Йордан Люцканов
гр. Пловдив

“В началото не исках да работя с брокер, но когато обявих продажбата, в един ден ми се обадиха страшно много хора от агенции и нито един реален клиент. Загубих няколко дни в телефонни разговори, които ми изядоха цялото време. Тогава потърсих услугите на Адрес. Благодаря им за адекватната намеса."

Маргарита Стойчева
гр. Бургас

“Бях се отчаял. Буквално! Почти нямаше запитвания за имота ми, а на огледите идваха несериозни хора. Брокерът ми помогна с рекламата и успя да договори по-добра цена за имота. Препоръчвам!"

Ивайло Маринов
гр. София

Какво е имот в регулация?

За да бъде поземленият имот (парцелът) регулиран, за него трябва да има подробен устройствен план (ПУП), в който се определят ясно границите на имота, достъпът до него от улица, път или алея, предназначението му и други важни от гледна точка на възможностите за строителство върху него параметри.

По време на този процес се дефинират:

>>  конкретните граници на парцела- лицето му към улица, път или алея; страничните граници и тези в дъното на имота към съседните парцели;
>>  предназначението- какви дейности въобще са допустими в имота и какво застрояване може да се прави.

От гледна точка на самото застрояване, урегулирането определя:

>>  по какъв начин да се случва то- да бъде свободно, свързано или групово;
>>  височината и етажността на допустимото застрояване;
>>  ограничителните (тези линии, до които застрояването е допустимо) и задължителните (границите, където задължително се застроява) му очертания;
>>  пресмятат се някои показатели на застрояването:
>>  колко процента от парцела да бъдат застроени;
>>  колко процента да се усвоят;
>>  каква да бъде интензивността на застрояване;
>>  колко процента от парцела да бъде минималната незастроена площ;
>>  колко процента от дворната площ трябва да бъде задължително озеленена.

Защо трябва да знаем какво означава имот в регулация?

Урегулирането на поземления имот или закупуването на вече урегулиран парцел е на практика задължително. Това е практически единственият предвиден в българското законодателство начин строежът да е законен и да нямате проблеми при сключване на сделки с имотите върху този парцел в бъдеще.

За какво да внимаваме при продажба на имот?

За да си осигурите успешна и безпроблемна сделка, е необходимо на първо място да следите текущите условия на пазара на недвижими имоти. Разбирането дали в момента пазарът е изгоден за купувачите или за продавачите може да окаже влияние върху вашата ценова стратегия и срок за продажба Бъдете информирани за тенденциите на местния пазар.  

Обърнете внимание и на определянето на подходяща за вашето жилище цена. Прекалено високата цена може да отблъсне потенциалните купувачи, а прекалено ниската цена може да доведе до финансови загуби. Консултирайте се с професионалист в областта на недвижимите имоти, за да ви помогне да определите реалистична и стратегически правилна цена.

Защо да се доверим на брокер на недвижими имоти от Адрес?

Експертните препоръки и съветите, предоставени от агентите на АДРЕС са изключително ценни във всички етапи на сделката по продажба. Нашите консултанти ще се погрижат да разсеят колебанията и притесненията ви. В тяхно лице може да откриете отдадени сътрудници, които ще защитават личните ви интереси и ще изведат сделката до самия край. Познанията на брокерите на АДРЕС са многопластови, поради което те могат да ви окажат съдействие при базисни юридически казуси, да предоставят отговори на организационни въпроси и дори да ви окажат психологическа подкрепа при възникване на непредвидени ситуации. 
 

Колко струва данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка на имот в България се издава за около две седмици след подаване на заявлението. Услугата се предоставя от отдел „Местни данъци и такси“ на съответната община, район, кметство по местонахождение на имота. 
Стандартната цена е около 17 лв. за Столична община. Срещу допълнително заплащане се предлагат бърза и експресна услуга, при които документът може да бъде получен в рамките на един или два дни. 
За бърза услуга, таксата е между 10 лв. и 20 лв. като за гр. София е 25.5 лв.
За експресна услуга, таксата е между 20лв. и 40 лв. като за гр. София е 34 лв.

Какво получаваш с Адрес?

Спечели повече пари

Ще получаваш сравнителен пазарен анализ, за да се ориентираш в търсенето, предлагането и цените на имотите в твоя район. Заедно ще определим твоята цена и така ще продадеш с по-добра печалба.

Продай по-бързо

Всяка седмица при нас се регистрират над 600 търсещи да закупят или наемат имот. Във всеки един момент ние знаем пазарното търсене, което многократно увеличава шансовете за по-бърза и ефективна сделка. Това ще спести време.

Спечели повече свободно време

Ще работиш с 1 консултант, а той - с още 500. Той ще организира огледите и ще поеме вместо теб всички обаждания на купувачите, наемателите и техните брокери. Партнираме си и с останалите агенции в страната.

Бъди спокоен и юридически подсигурен

Професионалистите от компанията ще защитят интереса ви и в хода на преговорите с потенциалните купувачи и наематели на вашия имот. Екипът ще се погрижи и за подготовката на целия необходим набор от документи, така че да ви спести ценно време и да се погрижи за сигурността на сделката.