0888 11 22 00
Най-добрият сайт на агенция
за имоти според потребителите
0888 11 22 00
Добави обява
Начало
Купи
Ново строителство
Ипотечен кредит
Продай
За нас
Блог

Защо да отдам имот с АДРЕС?

Осигуряване на точна пазарна оценка

Защо да отдам имот с АДРЕС?

Активна реклама и достъп до много наематели

Спестяване на време и средства

Безплатен оглед и оценка на имота

Безплатен оглед и оценка на имота

Консултантът на Адрес безплатно ще направи оглед на предлагания от вас имот и ще ви посъветва за реалната му наемна цена. Ще получите и насоки за това как да направите жилището по-привлекателно, както и какви са подходящите наематели за него. Вашият консултант ще следи активността на пазара и ще ви информира за сключени сделки с имоти, близки по параметри до вашия.

Вътрешна промоция и пряк достъп до много наематели

Вътрешна промоция и пряк достъп до много наематели

Имотът ви ще бъде регистриран във вътрешната информационна система на Адрес и във водещите портали, което ще му осигури достъп до голям брой потенциални наематели. Екипът на Адрес предлага опции за огледи с или без ключ, което ви дава възможност за избор на най-удобния за вас вариант. Вашият консултант ще води преговори, за да постигне най-изгодната за вас сделка.

Юридическа консултация и подготовка на сделката

Юридическа консултация и подготовка на сделката

Екипът на Адрес ще провери изрядността на всички документи, ще организира срещите между двете страни и ще подготви цялата сделка. Юридическият отдел на компанията ще изготви договор за отдаване под наем, съгласно спецификите на предлагания от вас имот. Финалната среща за предаване на ключовете също е ангажимент на вашия консултант от Адрес.

Отдай имот

Колко пъти може да се огледа даден имот преди покупка или наемане?

Можете да направите предварителен оглед на харесаното от вас жилище, като това може да се случи само в присъствието на брокер. След това, можете да направите и още един оглед на имота, за да се запознаете със собствениците и да затвърдите впечатленията си от предварителния оглед.  

Струва ли си основен ремонт на старо жилище?

Ако имотът е на добра локация, конструкцията е здрава и след ремонта стойността или доходността (наем/продажба) им а потенциал да се повиши, то основен ремонт на старо жилище си струва. Той е оправдан и когато планирате дългосрочно лично ползване и искате модерни удобства. Не, ако сградата е в лошо състояние, районът няма перспектива или разходите за ремонт надхвърлят бъдещата пазарна стойност, то тогава инвестицията може да се окаже лошо финансово решение.  
 

Трябва ли да плащате данъци върху отдадени под наем имоти?

Накратко отговорът на въпроса е „да“. Причината се състои в това, че при отдаването на имот под наем местните физически лица получават доходи от наемните отношения, които подлежат на облагане с данък по чл. 31 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ).

Какви документи са нужни за наемане на апартамент в София?

За да наемете апартамент в София, документите, които трябва да представите са: документ за самоличност (лична карта), подписва се договор за наем и от двете страни (собственик и наемател). Наемодателят предоставя документ за собственост върху недвижимия имот (нотариален акт, скица или др.), както и банкови данни за превод на месечен наем. Препоръчително е към документацията да се добави и приемо-предавателен протокол. Консултацията с брокер е най-сигурния начин, че успешно ще завършите сделката за наем. Специалистите са отлично запознати с цялата документация и могат да ви гарантират сигурност. 
 

Къде да наемем апартамент в София?

Сред най-предпочитаните и популярни квартали за 2025 година се нареждат Центъра на столицата, но и по-отдалечени, но устроени и развиващи се квартали като  Хладилника, Кръстова вада, Овча купел, Люлин, Южни райони, Малинова долина, Манастирски ливади, Младост. За да сте сигурни, че ще направите най-добрият избор при наем на жилище, можете да се консултирате с имотен агент, който да ви даде насоки.