Съвети, новини и тенденции в ипотечно кредитиране

За да изберете правилното жилище, е необходимо да направите детайлно проучване на проектите, които се предлагат на пазара, както и на строителните компании, които стоят зад тях. Потърсете съдействие от експерт в областта, в лицето на консултант по недвижими имоти от доказала се във времето агенция, който има отлични познания относно наличните на пазара предложения. Той ще ви предложи именно тези проекти, които отговарят на вашите нужди и желания. Ще ви запознае и с надеждните строителни компании, така че да откриете мечтания нов дом. 

Знаете ли, че можете да получите одобрение за кредит, още преди да сте харесали имот за покупка? Заявете безплатна консултация за ипотечен кредит тук.
 

Ипотечният кредит представлява заем, който се обезпечава посредством недвижимо имущество. В масовия случай се използва за покупката на жилище. Ипотеката се учредява с цел обезпечаване на определено вземане с ограничено вещно право върху определен недвижим имот.

Все пак, съществуват и други причини, поради които се налага тегленето на ипотечен кредит. Такава причина би била нуждата от финансови средства за осъществяване на търговска дейност или реализиране на инвестиционна цел.  

Знаете ли, че можете да получите одобрение за кредит, още преди да сте харесали имот за покупка?

Заявете безплатна консултация за ипотечен кредит!
 

Процесът по закупуване на имот посредством външно финансиране започва с кандидатстването за ипотечен кредит. Първата стъпка е свързана с подаването на искане за предварително одобрение, като препоръчителен вариант е използването услугите на кредитен посредник. Предимството при работата с него е подборът на редица различни оферти от различни банки, така че да можете да сравните офертите и изберете съвместно тази, която отговаря най-много на личните ви нужди. Предварителният договор на практика е най-значителната стъпка в процеса на покупко-продажбата, тъй като обвързва и двете страни по сделката с нея, а за банката почти винаги е изискване, за да бъде получено одобрението за финансиране. Преди да бъде подписан обаче, е ключово купувачът да се увери в правната ,,изрядност’’ на имота, съдействие за което ще получи от брокера, с когото работи, а в някои случаи – от адвокат, нает за целта. 

Рискове при закупуването на ипотекиран имот могат да са налице тогава, когато не са направени необходимите проучвания относно ипотеката на желаното за покупка имущество. Това са жилища с повече от една ипотека или разминаване между реалната стойност на задължението и обявената продажна цена. Съществен риск за вас, като купувач, представлява и изплащането на съответната сума директно към продавача, а не към кредитора. За да минимизирате всички тези рискове, е най-добре да се обърнете към професионалист в сферата на недвижимите имоти, който да ви окаже съдействие в процеса.