Площ: 14976 кв.м.
Тип Имот: Парцел/Терен
Представителен УПИ на бул. България – отлична локация за бизнес и инвестиция
Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ от 14 976 кв.м., разположен на ключова и силно комуникативна локация – бул. България, между бензиностанция Лукойл и кръговото кръстовище с Околовръстен път (Пазарджишко шосе), в непосредствена близост до Пловдив Мрамор.
Имотът е с изключително представителна първа линия и лице около 93 метра към булеварда, което гарантира отлична видимост и лесен достъп. Парцелът е с правилна правоъгълна форма, позволяваща ефективно застрояване и оптимално използване на площта.
Локацията осигурява бърза връзка с основни пътни артерии – Пазарджишко шосе, Околовръстен път и автомагистрала „Тракия“, което го прави стратегически избор за развитие на бизнес.
Имотът се продава като УПИ с предназначение СМФ и разполага с влязло в сила разрешително за строеж от 2025 г., подходящо за складова, търговска, производствена и обществено-обслужваща дейност.
Благодарение на голямата площ, отличната геометрия и престижната локация, имотът е изключително подходящ за изграждане на модерна складова база с търговска част, логистичен център или представителна офис сграда на утвърдена компания.
бул. България
Обади се СЕГА и цитирай този код 661462.
Купувачите вече разглеждат този имот.
Локацията е приблизителна
Кършияка е един от най-големите и добре развити жилищни райони на Пловдив, разположен в северната част на града, при р. Марица. Кварталът граничи с Центъра посредством основните мостови връзки и се счита за едно от ключовите направления за разширяване на жилищната и търговската градска среда.
Кършияка се обслужва от основни булеварди, включително бул. „България“, бул. „Дунав“, бул. „Цар Борис III Обединител“ и бул. „Марица“. През квартала преминават няколко автобусни линии, които осигуряват редовен градски транспорт – №4, 7, 9, 11, 22. Достъпът до Центъра е осигурен посредством пешеходните и автомобилни мостове „Герджика“ и „Панаирен мост“. Районът предлага и удобни възможности за велосипедно придвижване по протежението на р. Марица.
На територията на Кършияка функционират общински и частни учебни заведения, детски градини, основни училища и гимназии – Средно училище „Пейо Яворов“, Основно училище „Йордан Йовков“, ОУ „Райна Княгиня“ и други. В квартала се намират и частни образователни центрове и школи – Детски център „Слънце Монтесори", Детска градина „Мечо Пух” и други.
Кършияка разполага с добре развита здравна инфраструктура, включваща частни медицински центрове – Медицински център „Фрабал”, ДКЦ III Пловдив и лаборатории. Търговската и обслужваща среда в квартала е също добре структурирана. Разположени са големи хранителни вериги, супермаркети и търговски обекти, както и офис сгради, услуги и административни звена. Около р. Марица са оформени зелени алеи и пешеходни и междублокови пространства, подходящи за спорт и отдих.
В непосредствена близост се намира Международният панаир Пловдив, който функционира като ключова бизнес зона и център за провеждане на специализирани събития, изложби и конференции, допринасяйки за икономическата активност на района.
Жилищната среда в Кършияка предлага широк диапазон от типове имоти. В квартала има панелни сгради от 70-те и 80-те години, тухлени жилищни блокове, ново строителство с модерни комплекси, както и по-малки кооперации и бутикови проекти. Районът остава предпочитан както за постоянно живеене, така и за инвестиционни покупки, включително за отдаване под наем, благодарение на близостта си до Центъра, бизнес зоните и основните градски артерии.
Независимо дали търсите уютно студио, просторен апартамент или къща, старо или ново строителство, обзаведени или необзаведени, обявите ни включват разнообразни имоти с функционално разпределение, които отговарят на различни бюджети и предпочитания.
Нашите брокери недвижими имоти, специализирали в процеса на избор, договаряне и осъществяване на сделки с имоти, ще ви съпътстват през целия процес - сравнение на оферти, провеждане на огледи и преговори, запознаване и изготвяне на юридическа документация за покупка на мечтания от вас дом.
Тук може да се запознаете и с местоположението на офисите на АДРЕС в Пловдив.
Ново строителство
