Офис Бургас - Център

При покупка на имот с инвестиционна цел, било то апартамент, къща, ваканционен имот, търговска, земеделска площ или гараж, и доходността, и рискът са умерени. Покачване или спад в цените се наблюдава, но е почти невъзможно тя да се промени драстично в близък план. Това отличава инвестицията в недвижим имот от останалите сегменти за вложения на лични средства. Разбира се, доходността ви от жилището търпи промени и това се определя от състоянието на пазара - дали се намира в своя пик или спад е водещ фактор за възвръщаемостта на вложението. Когато основна мотивация е генерирането на печалба, текущото пазарно състояние е от основно значение. Това изисква познания и правилна преценка кога е точният момент както за покупка, така и за продажба. 
 

Можете да подадете своята кандидатура за работа при нас:

>  Чрез кандидатстване по съответната обява в този сайт;
>  Чрез изпращане на автобиография или директна връзка с нас чрез Твоя нов работен адрес;
>  Чрез изпращане на автобиография и кратко придружително писмо на електронен адрес [email protected], посочвайки предпочитана локация.

Изборът на правилния дом започва с ясна представа за личните нужди и финансовите възможности. Първо трябва да определите бюджета си, включително средства за ипотека, такси и евентуални ремонти. След това се фокусирайте върху локацията – близост до работа, училища, магазини и транспорт, както и състоянието и вида на имота. 

Важно е да оцените разпределението на помещенията, функционалността и потенциала за бъдещи подобрения, както и да проверите документацията и правната сигурност на имота. Работата с доверен брокер или консултант може значително да улесни процеса и да гарантира информиран избор. Комбинирането на финансови рамки, удобство и качество на имота ще ви помогне да изберете първия си дом, който е сигурен, удобен и подходящ за дългосрочно ползване. 
 

Безспорно фактори като инфлацията, обезценяването на парите, общото поскъпване на стоки и услуги, както и непредвидимите икономически и социални промени влияят върху развитието на имотния сектор, тъй като той е пряко свързан както с доходите на хората, така и с политиките на банките относно отпускането на заем за покупка на собствен дом. Всички тези процеси оказват влияние върху поведението на купувачи и продавачи, което въздейства и върху броя  на сключените сделки, и на цените на жилищните имоти. 

Според Гергана Тенекеджиева за момента няма предпоставки за спад на цените на жилищата в големите градове, тъй като доходите нарастват, безработицата остава ниска, както и лихвите по ипотечните кредити.

Средният ръст на цените в  София  продължава да се върти около 25%. В Пловдив  и  Бургас  покачването на нивата е с около 17%, а в морската столица скокът е с над 30%. Основен катализатор на пазара продължава да бъде новото строителство, поради което и се наблюдават по-сериозни ръстове в квартали като Люлин, Овча купел, Манастирски ливади, Кръстова вада, Малинова долина, Банишора – райони с по-наситено предлагане на ново строителство в столицата.
 

Правилният момент за продажба на имот зависи от редица фактори – състояние на пазара на имоти, цените на жилищата, мотивацията на купувачите, политиките на банките за отпускане на ипотечни кредити и т.н. 

Имайте предвид, че ако обявите собствеността си за продажба в неподходящ момент, рискувате тя да не достигне до правилните купувачи. Пазарът на недвижими имоти се характеризира с редуващи се фази на подем и спад. Ако в момента той се намира в етап, в който цените на имотите бележат понижение, търсенето не е голямо, докато предлагането е в своя апогей, то по-добре проявете известно търпение и изчакайте по-благоприятен момент, за да съумеете да реализирате по-голяма печалба. 

Вашият брокер ще ви помогне да се ориентирате в текущата ситуация и ще ви посъветва за най-правилният момент, в който да осъществите продажба.