Площ: 3500 кв.м.
Тип Имот: Парцел/Терен
Предлагаме за продажба отличен инвестиционен имот с одобрен Подробен устройствен план (ПУП), разположен в непосредствена близост до Летище София, с лице на ул. „Христофор Колумб“.
Площ: 3 500 кв.м
Предназначение:
Складови и логистични бази
Хотелско строителство
Офисни и административни сгради
Устройствени показатели:
Максимална плътност на застрояване: 60%
Минимална озеленена площ: 40%
Предимства на имота:
Одобрен ПУП, готов за реализиране на инвестиционен проект
Подходящ за изграждане на корпоративна база, логистичен център или хотелски комплекс
Отлична локация с директен достъп до ключови транспортни артерии:
бул. „Брюксел“
бул. „Цариградско шосе“
бул. „Ботевградско шосе“
Околовръстен път
Автомагистрала „Тракия“
В близост до Летище София – изключително удобство за логистични и бизнес дейн
Имотът е подходящ за инвеститори и бизнеси, търсещи стратегическа локация с бърз достъп до транспортни връзки и възможност за гъвкаво застрояване.
Обади се СЕГА и цитирай този код 662335.
Купувачите вече разглеждат този имот.
Локацията е приблизителна
Квартали Дружба 1 и 2 са разположени в източната част на София и формират един от големите и утвърдени жилищни зони на столицата. В близост се намират кварталите Младост, Полигона, Искър и Гара Искър, както и ключови входно-изходни артерии на града. Автомобилният достъп се осъществява чрез бул. „Цариградско шосе“, бул. „Искърско шосе“ и бул. „проф. Цветан Лазаров”, осигуряващи удобни връзки към централните части и периферията на столицата.
Транспортната достъпност на Дружба 1 и 2 е сред основните предимства на района. Кварталите се обслужват от метролиния М4 с метростанции „ИЕЦ-Цариградско шосе”, „Дружба“ и „Искърско шосе“, които осигуряват бърза и директна връзка с центъра на града и Летище София. Допълнително, районът разполага с добре развита автобусна линия – №1, 3, 5, 6, 7, 88, 204 и др., тролейбусна мрежа, включваща линии №4, 11, както и трамвайни линии №20 и 23, които свързват квартала с ключови градски локации.
Жилищната среда в Дружба 1 и 2 е разнообразна и отразява различни етапи от градското развитие. Преобладават панелни и ЕПК сгради от 70-те и 80-те години, които са част от първоначалното планирано застрояване. В последните години се наблюдава активизация на новото строителство, включващо съвременни жилищни сгради и комплекси, особено в периферните части и в близост до основните булеварди. Това създава възможност за избор между различни типове имоти и ценови сегменти.
Образователната инфраструктура в района е добре развита. Има няколко детски градини на пешеходно разстояние, сред които 108 ЦДГ „Детско царство“ и ДГ 21 „Ежко Бежко“, които предлагат предучилищно обучение за деца от ранна възраст. В квартала е разположено и 4 ОУ „Проф. Джон Атанасов“, 69 СУ "Димитър Маринов", Професионална гимназия по транспорт и др. Също така има частни образователни центрове, като SmartyKids София (Дружба 1), които предоставят допълнителни занимания и развиващи програми за деца.
Здравното обслужване е осигурено чрез ДКЦ-та, частни медицински центрове, лаборатории и аптеки, разположени в кварталите и по основните пътни артерии. В близост се намират и по-големи болнични заведения, включително УМБАЛ „Св. Анна“, което гарантира достъп до широк спектър от медицински услуги.
Търговската и обслужваща инфраструктура включва супермаркети от големите търговски вериги, квартални магазини, аптеки, банкови офиси, заведения и спортни обекти. В района се намират и добре развити зелени площи, включително езерото в Дружба, което е сред най-големите паркови зони в източната част на София и предлага възможности за разходки и отдих.
Съчетанието от добре развита транспортна мрежа, утвърдена инфраструктура, разнообразен жилищен фонд и наличие на всички основни градски услуги позиционира Дружба 1 и 2 като стабилен и функционален жилищен район, предпочитан както за постоянно обитаване, така и за инвестиции с цел отдаване под наем.
Независимо дали търсите уютно студио, просторен апартамент или къща, старо или ново строителство, обзаведени или необзаведени, обявите ни включват разнообразни имоти с функционално разпределение, които отговарят на различни бюджети и предпочитания.
<>> едностайни апартаменти в София
<>> двустайни апартаменти в София
<>> тристайни апартаменти в София
<>> многостайни апартаменти в София
<>> къщи в София
<>> офиси и офис сгради в София
<>> търговски площи в София
Нашите брокери недвижими имоти, специализирали в процеса на избор, договаряне и осъществяване на сделки с имоти, ще ви съпътстват през целия процес - сравнение на оферти, провеждане на огледи и преговори, запознаване и изготвяне на юридическа документация за покупка на мечтания от вас дом.
Тук може да се запознаете и с местоположението на офисите на АДРЕС в София.
Ново строителство
