Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Горна Баня

Апартаментът е част от елегантен проект в четириетажна сграда, с изложение - север, запад, изток и красива гледка към Витоша. Намира се на последен етаж, на който има само още 1 апартамент. ЗП - 140.45 кв., общи части 16.4 кв. Жилището впечатлява с изобилие от естествена светлина и усещане за лекота, въздух и комфортна жилищна атмосфера, благодарение на доброто разпределение. Жилището има просторни панорамни тераси от двете страни, откриващи впечатляващи гледки към Витоша, околната зеленина и града. Допълнително към имота има около 20 кв.м терасен покрив, който не е включен в чистата жилищна площ и представлява ценен бонус. С него реално жилището е заобградено изцяло с терасна площ. Етап на строеж - акт 14, акт 15 - август 2026, акт 16 - октомври 2026. Апартаментът е с функционално и добре обмислено разпределение: Жилището разполага с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, изпълнена с естествена светлина и директен излаз към голяма панорамна тераса с гледка към Витоша. Холът е с изцяло източно изложение. Двете спални имат собствени санитарни възли, като едната имат достъп до голяма тераса тераса. Едната спалня гледа на север, изток и запад,  а другата на запад. За светлите помещения в апартамента допринасят френските прозорци във всекидневната и спалните. Към една от терсасите се предлага закрито складово помещение.

Фасадата – топлоизолирана, енергоефективна вентилируема със съвременна визия включваща в себе си HPL плоскости, еталбонд и силикатна мазилка, широкоформатни гранитогресни плочи за фасади. Фундамента на сградате ще бъде покрит с висококачествена хидроизолация от рулонен тип. Цялостното изграждане на топлоизолационната система на фасадата е предвидена да бъде от типа „Open“. Системата “Оpen“ се характеризира с високите си водоодблсъскващи своиства и паропропускливост. Зидарията се предвижда да бъде изпълнена с висококачествени керамични блокове с вертикални кухини. Външните стени се изпълняват с Porotherm 25 N+F, а вътрешните преградни стени с Porotherm 12 N+F. Всички ъгли по фасадата се изграждат със защитен ръбохранител, като над отворите за фасадна дограма и при еркери защитния профил е и водооткапващ. Вътрешните стени и тавани се изпълняват с вароциментова мазилка с машино нанасяне. Дограмата е предвидена да бъде поливинилхлорид /PVC/, шест камерни профили с качество от клас „А“ с базова широчина 82 мм и дебелина на външните стени 3 мм, със система за перфектен енергиен баланс SOFTLINE 82, гарантираща MD система с три области на уплътняване и допълнителни изолационни вложки. Водопроводът се изпълнява по хоризонтални и вертикални щтрангове с дебелостенни тръби с метална вложка. Сградната канализация се изпълнява с дебеностенни PVC тръби по проект. Слаботоковата и топлоотделящата инсталация ще бъдат изградени с хоризонтални разводки по пода в гофрирани тръби преди нанасянето на подова замазка. Стените между спални помещения и санитарни помещения ще се изпълняват с допълнителен слой каменна вата +5см. Водопроводната и канализационната система в санитарните помещения ще бъде изградена преди нанасянето на варо-циментова мазилка с вградени сифони. Електроразпределителната инсталация ще бъде изградена по проект и завършена съобразно БДС за издаване на разрешително за ползване с отделно обособени ел. табло за всеки апартамент, ключове и контакти. Сградата ще бъде включена в инфраструктурата на „ОВЕРГАЗ", като за всеки отделен абонат ще бъде подсигурена партита и индивидуални топломери. Също ще бъде включена към инфраструктурата на ЧЕЗ, Софийска вода, БТК, като за всеки отделен абонат ще бъде подсигурена партида и водомерни възли за отчитане на потреблението след обособяването на отделните имоти. Общите части ще бъдат цялостно завършени с осветителни тела, стълбищен автомат. Главните разпределителни табла за сградата ще бъдат изградени по проект, с монтирани арестори за защита от претоварване на ел.мрежата. Общите части се издават завършени на 100% с нанесена боя по стените, гранитогрес по стълбищните клетки и монтиран алуминиев струнен парапет. Входните врати на жилищните помещения ще включват в себе си метална каса с усилена конструкция декорирана с интериорна каса с гумено уплътнение, метално крило с усилени панти. Завършекът на вратата е с двукомпонентен лак включващ в себе си и пожароустоичиво покритие. Касовата врава е с три шипа, допълнителна защита против разбиване и шпионка. Терасите се изпълняват от долната страна с интегрираната топлоизолационна система, а от горе с топлоизолация XPS +10см, армирана циментова замазка с наклон към сифон, хидроизолационна немска посипка, изравнителна мозайка и гранитогрес за външно ползване с покритие против подхлизване. Парапетите по балконите ще бъдат алуминиеви с прегради от триплекс. Асансьор: ORONA Покривът на сградата, както и външните трераси, както и общите части под кота -0,00 (мазета и гаражи) ще бъде хидроизолирани. Общите части под кота +0.00 се изпълняват както следва: подова настилка от шлахфан бетон с делителни фуги за отводняване, стени с мазилка, изградена ел.инсталация с монтирани осветителни тела.

Сградата се намира в комуникативна и спокойна част на кв. Горна баня, в самото начало,  в непосредствена близост до Специализираната болница по ортопедия „Проф. Бойчо Бойчев“ и бул. Никола Петков. Локацията осигурява бърз достъп до Околовръстен път, централните части на София и южните квартали, като същевременно предлага тиха жилищна среда, чист въздух и усещане за простор.

Към апартамента може да се закупят: - склад: 3000 евро - подземно паркомясто – 30 000 евро - гараж - 30 000 евро Схеми на плащане: • 30/50/10/10 • 10/70/10/10 • 20/60/10/10

Обади се СЕГА и цитирай този код 696602.