Наем или покупка на имот това лято? Как да изберете стратегически

Ако се интересувате от покупка на имот, покупка на гараж или имоти под наем, свържете се с нас и ние ще изберем най-доброто предложение за вас. 

Как да изберем къща под наем: София? 

Изборът за живот в къща представялва добро решение както за семейства, така и за хора, които търсят високо ниво на спокойствие и дистанцираност от градската среда.  

С оглед на това да изберете перфектната къща под наем в София, започенете търсенето си с определяне на целите и посоката, в която желаете да се насочите. Дефинирайте кои са най-важните аспекти за вас - близост до работно място, добра свързаност с останалата част на града чрез градски транспорт или автомобил, различни видове услуги и удобства, които да педлага квартала (заведения, училища, болници, аптеки), социална среда и сигурност.  

По отношение на имота търсенето следва да бъде насочено индивидуално спрямо вашите финансови възможности, но и изисквания за дома. Ключова стъпка, която ще определи успеха на сделката за наем, е правилното разпределяне на бюджета, с който разполагате. Вземете предвид различните видове разходи, тъй като те не се ограничават единсовено до заплащане на месечната наемна цена. Тук влиза и заплащането на сметки, ремонтни дейности, които не са отговорност на собственика, както и непредвидени разходи. Финансовите решения трябва да бъдат внимателно премислени. По този начин вие ще имате готовност за реакция във всякакви обстоятелства. 

В допълнение, конкретизирайте желанията си за характеристиките на къщата - ново строителство или по-старо предпочитате, квадратура и етажи, разпределение на стаи и изложение, наличие на двор, веранда, паркоместа, гараж. Наемната цена обикновено зависи от комбинацията между тези и други допълнителни фактори. Това, което е от значние за вас, е качеството на строежа, както и изправността на всички системи - отоплителна, електро и водоснабдяване, изолация. Ако извършвате огледи самостоятелно, рискувате да допуснете грешки и неволни пропуски при проверката на тези фактори. Нашият съвет е да се консултирате със специалист, който да присъства на място и да извърши внимателен оглед на дейността на системите и качеството. 

Най-хубавите квартали за къщи под наем 

Сред най-предпочитаните от клиентите квартали за къщи под наем се открояват районите в долината на Витоша - Драгалевци, Симеоново, Бояна и Горна Баня. Основно предимство на тези локации е близкото местоположение до центъра града, но и завършената инфраструктура, която позволява бърз и лесен достъп до ключови места в града. 

Покупка на апартамент или апартамент под наем: Кое да изберем? 

Решението дали да закупите или наемете жилище е индивидуално като се основава на редица характеристики, за които следва да направите самостоятелна преценка. Границите на бюджета ви са определящ фактор в това отношение, тъй като покупката на имот е сериозна финансова стъпка. Следователно, ако разполагате със сигурни месечни доходи (предимство е наличието на поне 20% самоучастие, ако се въззполвате от кредитни инструменти) и имате дългосрочни планове за живот в жилището и града, то тогава бихте могли да станете собственици на имота.  

От друга страна, ако не се чуствате финансово сигурни с готовност за окончателна покупка на апартамента, предпочитате гъвкавост по отношение на имота и смятате, че не можете да прецените дългосрочните си планове по отношение на жилището и средствата си, обмислете наемането на имот. По този начин, макар да нямате собственост, вие разполагате с всички удобства на жилището, без да имате отговорност към по-сериозни разходи - ремонти, данъци, кредитни вноски. 

Покупка на гараж: Защо да си закупим гараж? 

Ако наличието на гараж се нарежда сред приоритетите ви по отношение на имота, насочете търсенето си към жилища в сгради, които предлагат именно това удобство. Закупуването на гараж не само ще донесе сигурност за вашия автомобил и ще запази качеството му за по-дълго време, но и представлява улеснение, когато става въпрос за паркиране. Факт е, че в града намирането на паркомясто става все по-разпространено затруднение. Решението на този задълбочаващ се проблем са гаражите. Ако сградата не притежава обособено пространство, вие бихте могли да закупите гараж в близост до дома или работното си място. Допълнително предимство на пространства е, че ви предоставят място не само за автомобил, но и за други нужди като слад или дори ателие за извършване на различни дейности. 

Къде в София да направим покупка на имот? 

Столицата предоставя множество възможности за закпуване на имот. След като определите бюджета и изискванията си, можете да започнете търсенето. Градът предлага жилища в сгради ново строителство, затворени комплекси или малки бутикови постройки, които са снабдени с допълнителни удобства - контрол и видеонаблюдение, поддръжка, детски площадки и др. Ако желанията ви са насочени в тази посока, квартали като Лозенец, Манастирски Ливади и Кръстова вада биха могли да се превърнат в районът на вашия нов дом. 

В случай че търсенето ви е насочено към класическо и изцяло завършено строителство на достъпни цени, можете да насочите вниманието си към кваратли като Младост, Овча Купел или квартал Изток, например.  

Локацията следва да бъде съобразена както с желанията ви за удобства и соцаилна среда, така и с други фактори като местоположението на работното ви място.  

Кога да направим нашата покупка на имот? 

Нашият съвет към вас е да извършите проучване на актуалното състояние на пазара на имоти. Възможно е моментът да не предразполага към закупуване на жилище. За да избегнете подобен тип грешки, които могат да костват спокойствието и финансовото ви състояние, доверете се надежден брокер, който да ви окаже съдействие. Пазарното проучване е ключова стъпка за успеха на сделката. То дава ясна представа за тенденциите при имотите, както и възможностите, които отговарят на вашето търсене. Имотните агенти притежават богат опит и умения за пазара на имоти и могат с най-кратки срокове да предоставят изчерпателна информация, която ви е необходима. Това ще гарантира безпроблемен ход на процеса, но и минимизира рисковете от пропуски и грешки.