4 съвета при първоначална покупка на жилище

Какви са някои от съветите, които бихме дали при покупката на жилище? Нашите експерти споделят повече в тази публикация!

Как да закупите жилище?

Когато става въпрос за покупката на жилище, процесът може да се окаже както лесен и безпроблемен, така и объркващ и изпълнен с множество спънки. Основен фактор за това как ще протече покупко-продажбата на едно жилище се крие в доброто познаване на цялостните процеси по една сделка, както и състоянието на имотния пазара в конкретния момент. 

4 съвета за покупката на жилище

Както казахме, започнете с проучване на какъв етап е пазарът на недвижими имоти в момента, също така какви са прогнозите, наблюдава ли се активно търсене на имоти, благоприятни ли са условията при отпускане на жилищни кредити и може ли да се разчита на банкова стабилност. На базата на тази информация преценете дали покупка на жилище е наложителна или можете да изчакате. 

Отидете на няколко огледа

Днес купувачите, които са се насочили към покупка на жилище все повече завишават критериите си и са по-внимателни в подбора на имотите, в които биха направили огледи. Те са наясно със своите изисквания и предпочитания и избират имот, който отговаря най-точно на техния стил и начин на живот. Внимателно проверяват агенцията за недвижими имоти, която предлага жилището, също така и цялостната документация. Обмислят дали даденостите на района са това, което търсят, тъй като локацията има пряко отношение върху начина на живот, поради което районът е от изключителна важност. 

И тук се появява фигурата на брокера, който се ангажира с това да ви представи оферти за покупка, в зависимост от предварително определените от вас параметри и критерии за мечтаното ви жилище. Както казахме, най-често характеристиките, на които купувачите обръщат внимание са локацията, цената, вид на строителството, квадратура и разпределение, изложение, етаж и др. Затова, добре е предварително да разгледате предлаганите ви имоти и да споделите впечатленията си за тях с вашия агент. Така, той ще има възможността да продължи да подбира имоти, които най-точно биха паснали на вашия начин на живот и светоусещане.

Имайте предвид, че професионалният опит и натрупаните познания в сферата, позволяват на добрия брокер лесно да преценява дали конкретно жилище изобщо си заслужава, дори без това да налага провеждането на реален оглед. По този начин селектирането на офертите ще бъде много по-добре организирано, което ще ви спести ценно време и много излишни огледи.

Проверете всички документи

Задълбочената проверка на документацията по сделката ще гарантира вашето спокойствие.  Допускането на грешка може да ви струва скъпо, а на помощ се явява консултантът, който има опит и познания в тези процеси. Чрез тях ви гарантира минимизиране на всички потенциални грешки по пътя, така че да сте напълно спокойни във всеки един момент в процеса. 

Адрес Недвижими имоти е сред малкото компании на пазара, които разполагат със собствен правен отдел, специализиран в сферата на имотите. Нашите юристи имат богат професионален опит зад гърба си, което спомага за успешното разрешаване на различни правни казуси. Още преди сключване на сделка, юридическият отдел на Адрес ще се погрижи да изготви проекто договор за покупко-продажбата на вашата инвестиция в недвижима собственост, за да може своевременно да прецените дали цялостната документация и самият имот отговаря на бъдещите ви планове. Като в допълнение към това, юридическият отдел ще се заеме с отговорността да организира срещи между двете страни по споразумението, за да бъдат разгледани всички налични документи.

Споделяйте и търсете помощ при нужда от брокера си

Брокерът на недвижими имоти е натоварен с ключова функция да предоставя съвети и да дава насоки, които да послужат като допълнителни напътствия в процеса по сключване на сделка по покупка на жилище, тъй като, за да вземете информирано решение, ще имате нужда от факти и статистики, подкрепени с доказателства и примери от практиката. Успешният брокер предлага възможности, съобразени с пазарната ситуация, икономически и демографски фактори, както и взима предвид бюджета ви и изградения ви начин на живот. Консултантът винаги предоставя няколко аргументирани опции за обсъждане, за да можете да прецените кое е най-доброто за вас и да направи своя информиран избор.

Препоръките и съветите по време на целия процес по търсене на имот могат да бъдат изключително многопластови. Брокерът трябва да бъде готов да се отзове на въпросите, да разсее колебанията и даде яснота на своя клиент. Консултирането може да бъде свързано както с вече споменатите юридически въпроси и изваждането на необходима документация, така и с търсене на информация относно определени специфики на вида строителство, питания, касаещи организационни аспекти и дори психологическа подкрепа. 

Покупка на имот в София

Пазарът на недвижими имоти се характеризира с непрекъсната динамика и както вече споменахме по-горе, купувачите и продавачите трудно се ориентират в него. Какви са тенденциите, накъде вървят ценовите нива, какви са търсенето и предлагането, са само част от въпросите, които могат да объркат участниците на пазара. Съдействие, разбира се можете да получите от експертите в областта, чиято основна роля е именно осигуряването на експертиза и съдействие в целия процес.