Продажби на Едностаен апартамент в Пловдив, ВМИ от Адрес

Рискове при закупуването на ипотекиран имот могат да са налице тогава, когато не са направени необходимите проучвания относно ипотеката на желаното за покупка имущество. Това са жилища с повече от една ипотека или разминаване между реалната стойност на задължението и обявената продажна цена. Съществен риск за вас, като купувач, представлява и изплащането на съответната сума директно към продавача, а не към кредитора. За да минимизирате всички тези рискове, е най-добре да се обърнете към професионалист в сферата на недвижимите имоти, който да ви окаже съдействие в процеса.

Според Българското законодателство сключването на договор за наем на имот има задължителен характер. Неговото предназначение предвижда конкретно регламентиране на взаимоотношенията между двете страни (наемател/наемодател) в споразумението. В съдържанието на договора за имот под наем се включват детайли от различно естество, които обаче имат основно значение и пряко рефлектират върху условията и начина на ползване на недвижимия имота.
Най-важните елементи на договора за наем са:
-    Срок на договора и наемна цена
-    Права и задължения на наемодателя и наемателя
-    Клаузи при неспазване на договора
 

Идеалните части на имот се определят като съотношение между сбора на площта на самостоятелния обект и складовите помещения, придадени към обекта, разделен на сбора от площта на всички самостоятелни обекти и придадените складови помещения в сградата. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на цялата сграда. Така се определя процентът на общите части, които принадлежат на дадения имот.

Добре е предварително да разгледате предлаганите ви имоти и да си подготвите въпроси, чиито отговори са от съществено значение за пристъпване към сключване на сделка.  Започнете с защо се пордава жилището, имало ли е много огледи до момента, кога последно е ремонтиран имотът и др.
 

Пазарът на недвижими имоти се характеризира с динамика, поради което голяма част от купувачите трудно се ориентират в него. Съдействие могат да получат от експерти в областта, чиято основна роля е именно осигуряването на експертиза и съдействие в целия процес. Именно поради това, колкото по-ясни са вашите критерии, толкова по-бързо бихте могли да достигнете до заветната цел –жилище, което пасва най-добре на вашите нужди. За тази цел е необходимо да фокусирате вниманието си върху няколко фактора, за да направите процеса възможно най-целенасочен и ползотворен.
Както казахме, проучването на пазара е важно за всички стъпки по покупката.То ще ви послужи като ориентир, чрез който ще успеете да прецените точните изисквания и възможностите, с които разполагате. 
Направете подбор на локациите. Не забравяйте, че все пак районът е от основно значение не само за услугите и удобствата в близост до вашия бъдещ дом (търговски обекти, аптеки, здравни и учебни заведения, бензиностанции и др.), но и за сформирането на социалното ви обкръжение.
Опитайте се да мислите в перспектива, когато обмисляте колко голям да бъде бъдещият ви дом. Изберете жилище, в което ще се чувствате удобно не само към настоящия момент, но и в бъдеще.
Определете бюджета си, като за целта пресметнете внимателно месечните си доходи. В случай че планирате външно финансиране, помислете колко от паричните средства бихте могли да заделите за покриване на жилищния кредит или ипотеката, без това да повлияе твърде много върху досегашния ви начин на живот.
 

Ново строителство по градове:

>>   Апартаменти ново строителство в София

>>   Апартаменти ново строителство в Варна

>>   Апартаменти ново строителство в Бургас

>>   Апартаменти ново строителство в Пловдив