Продажби на Едностаен апартамент в Пловдив, ВМИ от Адрес

Пазарът на недвижими имоти се характеризира с динамика, поради което голяма част от купувачите трудно се ориентират в него. Съдействие могат да получат от експерти в областта, чиято основна роля е именно осигуряването на експертиза и съдействие в целия процес. Именно поради това, колкото по-ясни са вашите критерии, толкова по-бързо бихте могли да достигнете до заветната цел –жилище, което пасва най-добре на вашите нужди. За тази цел е необходимо да фокусирате вниманието си върху няколко фактора, за да направите процеса възможно най-целенасочен и ползотворен.
Както казахме, проучването на пазара е важно за всички стъпки по покупката.То ще ви послужи като ориентир, чрез който ще успеете да прецените точните изисквания и възможностите, с които разполагате. 
Направете подбор на локациите. Не забравяйте, че все пак районът е от основно значение не само за услугите и удобствата в близост до вашия бъдещ дом (търговски обекти, аптеки, здравни и учебни заведения, бензиностанции и др.), но и за сформирането на социалното ви обкръжение.
Опитайте се да мислите в перспектива, когато обмисляте колко голям да бъде бъдещият ви дом. Изберете жилище, в което ще се чувствате удобно не само към настоящия момент, но и в бъдеще.
Определете бюджета си, като за целта пресметнете внимателно месечните си доходи. В случай че планирате външно финансиране, помислете колко от паричните средства бихте могли да заделите за покриване на жилищния кредит или ипотеката, без това да повлияе твърде много върху досегашния ви начин на живот.
 

Ново строителство по градове:

>>   Апартаменти ново строителство в София

>>   Апартаменти ново строителство в Варна

>>   Апартаменти ново строителство в Бургас

>>   Апартаменти ново строителство в Пловдив

Необходимо е да проследите икономическата и политическата обстановка в страната, условията и лихвите по ипотечните кредити, предпочитаните локации за живеене в града, както и средните цени, на които се продават имоти със сходни характеристики на вашия. Предварителният анализ е важен и за да се запознаете с потребностите на търсещите дом и да успеете да покриете техните нужди и изисквания. Анализирането на пазара ви позволява да определите подходяща цена за продажба, която да бъде конкурентна и да удовлетвори вашите очаквания.
 

В предмета на договора още в самото начало се упоменава, че с настоящия договор двете страни се задължават да сключат окончателен договор за покупко-продажба. Това е елементът, който на практика гарантира сигурността на сделката и това, че двете страни имат сериозни намерения към последващи действия. 

Част от договора са:

>   Детайли за имота и предмет на договора

>   Цена и начин на плащане

>   Срок за сключване на окончателен договор

>   Неустойки при неспазване на договора

Ексклузивният договор (или договор за изключително предимство) се сключва между продавач на имот и агенция, като посредством него се реализира предоставянето на права за продажба на имот върху конкретна агенция и определен агент на недвижими имоти. Договорът за изключително предимство на първо място е ангажимент, който собственикът възлага на една единствена агенция, а тя, от своя страна, се наема със задачата да открие нов собственик за жилището. Чрез договора за изключително предимство правата се предоставят на конкретна агенция, която следва да го реализира на пазара, представяйки го пред потенциални купувачи по начин и с механизми, които не могат да бъдат приложени без наличието на този договор.

Акт образец 16 е завършващият акт, който финализира строителството и удостоверява, че обектът действително е годен да бъде въведен в експлоатация, т.е. годен да се живее в него. В практиката е прието той да се ползва като общ термин вместо „Разрешение за ползване”, но между двете има разлика и трябва да се разграничават в зависимост от това за каква категория строежи става дума. Проверката на обекта касае законността на сградата, която сте построили, истинността на проектите, които сте използвали и съответствието между използваните проекти и това, което физически се намира на място. Ако говорим за строежи от І-ва до ІІІ-та категория (автомагистрали, пътища, съоръжения и пр.), Акт 16 се издава от съответната държавна приемателна комисия. Въз основа на Акт 16 съответната регионална дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. Но ако говорим за строежи от ІV-та до VІ-та категория (жилищни и смесени сгради с ниско и средно застрояване, вилни сгради и др.) не се съставя Акт 16, а се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от съответния главен архитект при съответната община.