Площ: 1324 кв.м.
Тип Имот: Хотел/Мотел
Ниво на обзавеждане: Напълно обзаведен
Отопление: ТЕЦ
Предлагаме на Вашето внимание, напълно оборудван и функциониращ хотел, в сърцето на столицата. Имота e разположен в парцел от 495 кв.м., като сградата е с разгърната застроена площ около 1350 кв. м, от които:
· а/ 458 кв.м. на ниво 1,5 м под нивото на земята, с отделни прозорци, в които се помещават: ресторант с 5 отделни сепарета – около 58 места; бар; малка конферентна зала – 10-15 човека, може да се използва и като част от ресторанта – около 20 човека; кухня с 3 отделни големи помещения за различните процеси; складове за хотела и за ресторанта;; технически помещения за абонатна станция, за асансьор, за бойлери (2 по 500 л) при профилактика на топлата вода и за други агрегати; сервизни помещения за персонала;
· б/ три етажа по 299 кв.м всеки - хотелска част: на първи етаж - рецепция, 5 стаи, два офиса; на втори и трети етаж – по 8 стаи;.
· в/ отделно има лятна градина с площ около 140 кв.м. и 38 места;
Хотелът има 21 стаи:
- 3 по - малки, единични стаи /размери около 14-15кв.м;/ и бани с тоалетни към тях;
- 4 по- големи, единични стаи /с размери около 14-16кв.м/ с бани с тоалетни към тях
- 6 двойни стаи /с размери около 19-23 кв.м/ с бани с тоалетни към тях
- 8 двойни стаи, 6 от които с размери около 18-22 кв.м, и 2 от типа “suite” с размери 32-36 кв.м.;
Хотелът разполага с нов асансьор – 4 етажа; дизелагрегат, осигуряващ при спиране на тока цялостно захранване на осветление и всички контакти, които не са на трифазен ток.
Хотелът е на ТЕЦ. Отделно във всяка стая има климатик.
Във всяка хотелска стая има изградени по 9 отделни окабелявания за: интернет, телефон, система за карти за достъп; система за енергоспестяване; телевизия, система за аварийно оповестяване при природни бедствия; пожароизвестяване; паник-бутон в баните тип “help-alarm” и т.н. Във всяка стая има голям работен плот, минибар, индивидуален електронен сейф, много богата козметика. Във всяка баня с душ-кабина и монтиран панел за хидромасаж.
Кухнята на ресторанта е оборудвана с всички модерни уреди – голям конвектомат, скари, печки, микровълнови, кухненски роботи и т.н.
Обектът има външно и вътрешно видеонаблюдение.
Според проучвания, възможността за надстройка по новия ЗУТ е около 510-520 кв.м. Те могат да се получат от изграждането на един пълноценен етаж /299 кв.м./ и още един етаж, „прибран” по 1-1,5м. навътре. Според концепцията на собственика получената площ може да се използва по различен начин. Оптимално би било изграждането на още 8 хотелски стаи на първото надстроено ниво, а на второто - на луксозен апартамент /50-55 кв.м/ и помещение /около 150 – 160 кв.м./ с панорамна гледка към София, което да се използва като конферентна зала и/или виенска сладкарница. Възможни са и други варианти за използване на новополучената площ.
Сградата е в отлично състояние, изцяло реновирана през 2005г..
Местоположението на сградата е тиха улица в идеален център, в непосредствена близост до всички забележителности на града.
Имота е изключително подходящ за бизнес като хотел, офис сграда, клиника, посолство и друг вид дейности.
Обади се СЕГА и цитирай този код 666622.
Купувачите вече разглеждат този имот.
Локацията е приблизителна
Квартал Център представлява историческото и административно сърце на София. Разположен върху основите на древния римски град Сердика, той е емблематична част на столицата, в която се съчетават архитектурното наследство, градската среда и съвременната инфраструктура. Кварталът обхваща пространството между булевардите „Васил Левски“, „Мария Луиза“, „Патриарх Евтимий“, „Сливница“ и „Христо Ботев“, което го прави географски ядрото на града.
Центърът разполага с най-развитата транспортна мрежа в София. През него преминават три линии на метрото, обслужвани от станции „Сердика“, „НДК“, „Софийски университет“, „Опълченска“ и „Лъвов мост“. Тук функционират множество автобусни, тролейбусни и трамвайни линии, които осигуряват директен достъп до всички части на столицата. Добрата пътна организация и централното разположение правят придвижването удобно както за жители, така и за работещи в района.
Централната част на София се отличава с разнообразен жилищен фонд, от реставрирани кооперации с историческа стойност и архитектурен чар, до новопостроени сгради с високо качество на изпълнение.
Квартал Център предлага пълноценна градска среда, в която се намират държавни и частни училища, детски градини, както и висши учебни заведения, сред които Софийски университет „Св. Климент Охридски“, УАСГ, Националната художествена академия и Музикалната академия.
Медицинските услуги са достъпни чрез държавни и частни болници, поликлиники и аптеки, включително МБАЛ „Св. Екатерина“, Първа градска болница и УМБАЛ „Александровска“ в непосредствена близост.
Търговската инфраструктура е добре развита, в района се намират магазини от големи вериги, бутикови обекти, супермаркети, пазари и ресторанти. Центърът е и културното средище на София. Тук са разположени Националният театър „Иван Вазов“, Националната художествена галерия, катедралата „Св. Александър Невски“, както и множество театри, галерии и концертни зали.
Въпреки централното си разположение, районът разполага с разнообразие от зелени площи – Градската градина, Докторската градина, парковете „Заимов“ и „Борисова градина“.
Богатата инфраструктура, централното местоположение и културно-историческата стойност на района превръщат Центъра в един от най-предпочитаните райони в София за покупка на недвижим имот както за дългосрочно живеене, така и за инвестиции с цел отдаване под наем.
Независимо дали търсите уютно студио, просторен апартамент или къща, старо или ново строителство, обзаведени или необзаведени, обявите ни включват разнообразни имоти с функционално разпределение, които отговарят на различни бюджети и предпочитания.
Нашите брокери недвижими имоти, специализирали в процеса на избор, договаряне и осъществяване на сделки с имоти, ще ви съпътстват през целия процес - сравнение на оферти, провеждане на огледи и преговори, запознаване и изготвяне на юридическа документация за покупка на мечтания от вас дом.
Тук може да се запознаете и с местоположението на офисите на АДРЕС в София.
Ново строителство
