Площ: 100 кв.м.
Тип Имот: Многостаен апартамент
Етаж: 4
Ниво на обзавеждане: Шпакловка и замазка
Отопление: Газ
СУПЕР СВЕТЪЛ! МАЛКА БУТИКОВА СГРАДА!
Акт 16 до края на 2026г. Запазени за апартамента са склад и паркомясто.
Имотът е по статут ателие, но по своето разпределение и функционалност отговаря напълно на 4-стаен апартамент и се състои от:
просторна дневна с трапезария
отделна кухня
три самостоятелни спални
баня с WC
складови и обслужващи помещения
Асансьорът спира директно в апартамента, осигурявайки пълна дискретност, комфорт и усещане за къща в града.
Последен етаж + наклонени тавани + покривни прозорци
Големите капандури и покривни прозорци осигуряват изобилна естествена светлина и уникална атмосфера през целия ден. Височините и скосените линии придават характер и възможност за дизайнерски интериор с индивидуален почерк.
Тераси и гледки
От имота се разкриват панорамни нескриваеми гледки, а терасата, която е с двоен под и с площ от 16 кв.м. създава усещане за връзка с околната среда.
Стоманобетонна, монолитна конструкция - колони, греди, плочи и шайби
Тухлена зидария Porotherm - Wienerberger
външни стени - 25 см
вътрешни стени - 12 см
Двойна зидария с каменна вата по средата за допълнителна топло и шумоизолация
Фасадна топлоизолационна система BAUMIT - 12 см EPS
PVC дограма REHAU SYNEGO, 6-камерен профил, двукамерен стъклопакет
Дървен покрив по архитектурен детайл с топлоизолация и вентилация
Модерна визия и подбрани материали с дълъг експлоатационен живот
Локацията е кв. 'Малинова долина', в близост до Бъдещата Метростанция, до'Кауфланд' и 'Фантастико', до Нова Детска Градина, в близост до Симеоновско шосе и др.
Обади се СЕГА и цитирай този код 694342.
Купувачите вече разглеждат този имот.
Локацията е приблизителна
Малинова долина е южен квартал на София, който съчетава новообособена жилищна зона с лесен достъп до активните градски части. Разположен е непосредствено до Студентски град, на запад от Младост 4 и в близост до Околовръстен път.
Транспортната достъпност в квартала е добре развита. Наред с близостта до ключови пътни артерии, районът се обслужва от автобусни линии 102, 111, 69, 70, Х9, както и електробус - E123, осигуряващи бърз достъп до централната част на града, търговски и офис зони, което го прави удобна дестинация както за живеене, така и за работа. В момента е в проект продължение на метролиния до Студентски град, чието трасе ще минава през квартал Малинова долина.
Архитектурният облик на квартала съчетава традиционни еднофамилни къщи с модерни жилищни сгради, създавайки балансирана градска среда. Новият градоустройствен план предвижда подобрени строителни показатели с повече зелени площи и внимателно планирани булеварди и улици, които осигуряват достатъчно пространство между сградите. В източната част на Малинова долина се изграждат все повече нискоетажни жилищни сгради до четири етажа, с добре озеленени дворове и контролиран достъп, осигуряващи организирана и функционална жилищна среда.
Образователната инфраструктура в квартала значително се подобрява, като вече функционира Общинската детска градина № 190, една от най-големите в района. В Малинова долина има и няколко частни детски заведения, които предлагат разнообразие от образователни програми и възможности за родителите. Въпреки че в самия квартал все още няма училища, близостта до Студентски град и Младост 4 дава достъп до множество учебни заведения и извънкласни занимания.
Със своята локация и подобряваща се инфраструктура, Малинова долина привлича купувачи, които ценят удобната връзка с централните части на София, наличието на зелени площи и нови модерни жилищни комплекси. Инвеститорите търсят имоти в района заради активното ново строителство, съотношението между цена и качество, което прави квартала перспективен за покупка с инвестиционна цел.
Независимо дали търсите уютно студио, просторен апартамент или къща, старо или ново строителство, обзаведени или необзаведени, обявите ни включват разнообразни имоти с функционално разпределение, които отговарят на различни бюджети и предпочитания.
При нас може да откриете различни типове жилища и бизнес имоти в всички райони и квартали на София:
<>> едностайни апартаменти в София
<>> двустайни апартаменти в София
<>> тристайни апартаменти в София
<>> многостайни апартаменти в София
<>> къщи в София
<>> офиси и офис сгради в София
<>> търговски площи в София
Нашите брокери недвижими имоти, специализирали в процеса на избор, договаряне и осъществяване на сделки с имоти, ще ви съпътстват през целия процес - сравнение на оферти, провеждане на огледи и преговори, запознаване и изготвяне на юридическа документация за покупка на мечтания от вас дом.
Тук може да се запознаете и с местоположението на офисите на АДРЕС в София.
Ново строителство
