Площ: 136 кв.м.
Тип Имот: Офис
Етаж: 1
Ниво на обзавеждане: Необзаведен
Отопление: Газ
Предлагаме офис под наем с площ от 136 кв.м, разположен в качествена и тиха бизнес сграда. Пространството е организирано като голямо помещение тип open space с възможност за индивидуално оформяне според нуждите на наемателя, като включва и отделен кабинет за управител. Офисът разполага с пълно окабеляване (FTP и оптичен интернет) до всяко работно място. Като допълнителна опция се предлага наемане на стая от 16 кв.м, подходяща за срещи, хранене или архив, както и възможност за изграждане на преградна стена за малък склад или помещение за пушене. Имотът се отдава от частно лице (без ДДС), като таксата за поддръжка е 1.3 евро на кв.м.
Сградата се отличава с висок стандарт на изпълнение, включващ 10 см външна топлоизолация и висок клас алуминиева дограма с троен стълкопакет. Всички етажи са с подово отопление и охлаждане, комбинирани с шумоизолация и гранитогрес за лесна поддръжка. За сигурността са осигурени СОТ охрана на входа, автоматизация на вратите и видеонаблюдение. На разположение са общо до 7 паркоместа в закрит (80 Евро) или открит паркинг (45 Евро) с достъп чрез дистанционно или мобилен телефон.
Офисът се намира в ж.к. Манастирски ливади – район, известен с модерните си бизнес сгради и спокойна работна атмосфера. Локацията осигурява изключително бърз достъп до центъра на София чрез бул. „България“. В непосредствена близост се намира спирка на трамвай №7, което прави обекта лесно достъпен както с автомобил, така и с градски транспорт. Сградата разполага и с голям, красиво озеленен двор, който допринася за приятната среда в района.
Основно предимство е отличната енергийна ефективност и шумоизолация, които гарантират ниски разходи за климатизация и висок комфорт на работа. Офисът има стабилна история – последно е ползван за централа на акционерно дружество в продължение на 8 години, което е атестат за качеството на имота. Гъвкавостта на пространството позволява персонализиране на площите, а липсата на ДДС върху наема е значителен финансов бонус за определени наематели. Огледи са възможни всеки ден, като офисът е свободен за нанасяне веднага.
Обади се СЕГА и цитирай този код 686739.
Наемателите вече разглеждат този имот.
Локацията е приблизителна
Квартал Манастирски ливади е един от новите и перспективни райони на столицата, намиращ се в южната ѝ част, непосредствено до природен парк Витоша. Със своето местоположение, районът съчетава модерна градска среда, чист въздух и отлична свързаност с централните зони в София, чрез добре развита мрежа на обществения транспорт. Това го прави предпочитано място за живеене, особено за млади хора и семейства, които търсят баланс между динамичен градски живот и близостта на природата.
Квартал Манастирски ливади е позициониран между едни от основните транспортни артерии на София – бул. „България“ на запад, ул. „Тодор Каблешков“ на север, кв. Кръстова вада на изток и Околовръстния път на юг. Една от основните пътни артерии на града, булевард „България“ осигурява бърз и директен достъп до централната градска част, както и до ключови бизнес и търговски зони. Районът разполага с развита транспортна мрежа, обслужвана от автобусни линии 64, 76, 204 и 304, трамвайни линии 7 и 27, тролейбуси 7 и 8, както и електробусни линии E73 и E74, осигурявайки удобна връзка с останалите квартали на столицата.
С цел подобряване на мобилността от април 2023 г. в кварталите Манастирски ливади Изток и Запад, функционира система за електрически автобуси по заявка. Системата е интегрирана в градския транспорт и осигурява удобна и екологична алтернатива за придвижване в квартала и връзка с основни транспортни възли и метростанции.
Сред удобствата за живеещите в квартала е Bulgaria Mall, предлагащ магазини, кино зали и развлекателни зони за всички възрасти. В района има супермаркети, тук се намира и пазарът Борово, фитнес зали, салони за красота, медицински центрове и лечебни заведения, подсигуряващи пълноценен градски живот.
Манастирски ливади се отличава и с модерни бизнес сгради като Bellissimo и Astra, които допълват градската инфраструктура и правят квартала освен привлекателен за живеене, но и удобна работна дестинация.
Районът се характеризира с активно ново строителство, включващо нискоетажни жилищни комплекси с модерна архитектура, подземни паркинги и добре поддържани общи пространства. Това създава организирана и динамична социална среда от млади професионалисти и семейства, които търсят баланс между качество на живот и достъпна локация. Благодарение на доброто качество на строителството и оптималното съотношение между цена и предлагани удобства, Манастирски ливади се нарежда сред най-активно търгуваните квартали на София. Районът предлага потенциал както за покупка на жилище за собствено ползване, така и за инвестиция с дългосрочна възвръщаемост, което го позиционира като един от водещите райони в жилищния сегмент на столицата.
В отговор на нуждата от повече зелени площи и обществено пространство, за квартала е разработен идеен проект за линеен парк, който ще обхваща територията на Манастирски ливади-Изток. Проектът включва създаване на споделена зелена среда с пешеходни и велосипедни маршрути, места за отдих и спорт.
Независимо дали търсите уютно студио, просторен апартамент или къща, старо или ново строителство, обзаведени или необзаведени, обявите ни включват разнообразни имоти с функционално разпределение, които отговарят на различни бюджети и предпочитания.
Нашите брокери недвижими имоти, специализирали в процеса на избор, договаряне и осъществяване на сделки с имоти, ще ви съпътстват през целия процес - сравнение на оферти, провеждане на огледи и преговори, запознаване и изготвяне на юридическа документация за покупка на мечтания от вас дом.
Тук може да се запознаете и с местоположението на офисите на АДРЕС в София.
Ново строителство
