Площ: 620 кв.м.
Тип Имот: Офис Сграда/Търговски център
Ниво на обзавеждане: До ключ
Отопление: Друго
Продава се компактна бизнес сграда клас А – Студентски град, София
Предлагаме за продажба нова административна бизнес сграда клас А с обща разгъната застроена площ 620 кв.м., разположена на отлична локация в Студентски град – район с интензивен пешеходен и автомобилен трафик.
Сградата е на четири етажа, като всеки етаж е със застроена площ от около 140 кв.м., функционално разпределени и с отлична осветеност.
Разпределение:
Партер – търговско помещение (магазин) с лице към улица
Три надземни етажа – офисни площи
Имотът се продава изцяло с наемател, което го прави изключително подходящ за инвестиция с гарантиран доход. Гъвкаво предназначение – подходяща за офис сграда, IT компания, обучителен център, медицински или дентален център.
Нова сграда с АКТ 16 от 2020 г., построена с висококачествени материали!
Намира се в непосредствена близост до административен център, голям човекопоток. В съседство са разположени административни сгради, хотели, училища, банкови офиси, заведения за хранене, търговски центрове, спортни площадки и фитнес центрове, обществени паркинги.
Предимства:
Клас А строителство
Модерна визия и представителни общи части
Отлична локация в един от най-търсените бизнес райони
Гъвкаво предназначение – подходяща за офиси, IT компании, обучителен център, медицински или дентален център
Пълна заетост към момента
Имот с висок инвестиционен потенциал и възможност за дългосрочна доходност.
Обади се СЕГА и цитирай този код 683258.
Купувачите вече разглеждат този имот.
Локацията е приблизителна
Квартал Студентски град е разположен в южната част на София и представлява една от най-динамичните и активно развиващи се градски зони. Районът граничи с кварталите Витоша, Малинова долина, Дървеница и Младост, съчетавайки образователна, жилищна и търговска функция. Първоначално изграден като университетски кампус, днес Студентски град се е утвърдил като самостоятелна градска зона с разнообразен профил на обитаване.
Транспортната достъпност на квартал се осигурява чрез основни пътни артерии като бул. „Г. М. Димитров“, бул. „Симеоновско шосе“, ул. „Акад. Стефан Младенов“ и ул. „8-ми декември“, които осигуряват бърза връзка с централните части на столицата и южните райони. Общественият транспорт обслужва района чрез автобусни линии №94, 102, 280, 294, 413 и 805, които осигуряват директни връзки с метростанции „Г. М. Димитров“, „Жолио Кюри“, „Витоша“, както и с градски зони като центъра, Младост и Хладилника. В близост до квартала са разположени и метростанции по линии М1 и М2, което допълнително подобрява транспортната свързаност.
В района се срещат студентски общежития, по-стари тухлени сгради, както и значителен обем ново строителство – многоетажни жилищни комплекси и смесени сгради с търговски площи на партерно ниво. Активното строителство през последните години води до обновяване на облика на квартала и увеличаване на предлагането на съвременни жилища, което го прави атрактивен както за собствено ползване, така и за инвестиции с цел отдаване под наем.
Кварталът е образователен център с национално значение. На негова територия и в непосредствена близост се намират редица висши учебни заведения, сред които Университет за национално и световно стопанство (УНСС), Технически университет – София, Минно-геоложки университет „Св. Иван Рилски“, Лесотехнически университет, Национална спортна академия, както и частни колежи и учебни центрове. Това определя профила на района и поддържа постоянно търсене на жилища.
Здравното обслужване в Студентски град и прилежащите райони е добре развито. В близост се намират Медицински Център РУСЕВ, ДКЦ-5 (Студентска поликлиника) и Аджибадем Сити Клиник – Токуда, както и лаборатории и аптеки, разположени по основните улици и търговски зони.
В района функционират супермаркети, магазини от големи търговски вериги, ресторанти, кафенета, фитнес центрове, банкови офиси и административни услуги. В близост са разположени и големи търговски центрове като Paradise Center, както и бизнес сгради и офис комплекси в районите на Хладилника и Младост.
Комбинацията от стратегическо местоположение, концентрация на образователни институции, активен жилищен пазар и добре развита градска инфраструктура утвърждава квартал Студентски град като един от най-търсените райони в София за инвестиции в недвижими имоти, както и за динамичен градски начин на живот.
Независимо дали търсите уютно студио, просторен апартамент или къща, старо или ново строителство, обзаведени или необзаведени, обявите ни включват разнообразни имоти с функционално разпределение, които отговарят на различни бюджети и предпочитания.
<>> едностайни апартаменти в София
<>> двустайни апартаменти в София
<>> тристайни апартаменти в София
<>> многостайни апартаменти в София
<>> къщи в София
<>> офиси и офис сгради в София
<>> търговски площи в София
Нашите брокери недвижими имоти, специализирали в процеса на избор, договаряне и осъществяване на сделки с имоти, ще ви съпътстват през целия процес - сравнение на оферти, провеждане на огледи и преговори, запознаване и изготвяне на юридическа документация за покупка на мечтания от вас дом.
Тук може да се запознаете и с местоположението на офисите на АДРЕС в София.
Ново строителство
