Продажби на Магазин в София от Адрес

За да не допускате най-често срещаните грешки при купуване на жилище, на първо място бъдете готови да бъдете в цялостния процес на 100%. Това означава да следвате гореспоменатите съвети, да вложите време и усилия в проучване на имотния пазар към момента, да направите личен анализ за плюсовете и минусите на избраните от вас локации, тяхната инфраструктура, бъдещото им развитие, както и да потърсите професионална помощ от агент по недвижимите имоти, ако смятате, че няма да имате достатъчно време и ресурси да се справите самостоятелно. Както казахме, професионалният опит и натрупаните познания в сферата позволяват на добрия брокер лесно да преценява дали конкретно жилище изобщо си заслужава, дори без това да налага провеждането на реален оглед. По този начин селектирането на офертите ще бъде много по-добре организирано, което ще ви спести ценно време и много излишни усилия. 

Освен това, брокетър може да ви предпази от рискови ходове, като ви предупреди за лошите практики и ще съблюдава стриктно за изрядността на сделката. Агентът ще защитава вашите интереси в процеса по договаряне и ще съдейства при възникването на неочаквани проблемни ситуации. 
 

За да бъде поземленият имот (парцелът) регулиран, за него трябва да има подробен устройствен план (ПУП), в който се определят ясно границите на имота, достъпът до него от улица, път или алея, предназначението му и други важни от гледна точка на възможностите за строителство върху него параметри.

По време на този процес се дефинират:

>>  конкретните граници на парцела- лицето му към улица, път или алея; страничните граници и тези в дъното на имота към съседните парцели;
>>  предназначението- какви дейности въобще са допустими в имота и какво застрояване може да се прави.

От гледна точка на самото застрояване, урегулирането определя:

>>  по какъв начин да се случва то- да бъде свободно, свързано или групово;
>>  височината и етажността на допустимото застрояване;
>>  ограничителните (тези линии, до които застрояването е допустимо) и задължителните (границите, където задължително се застроява) му очертания;
>>  пресмятат се някои показатели на застрояването:
>>  колко процента от парцела да бъдат застроени;
>>  колко процента да се усвоят;
>>  каква да бъде интензивността на застрояване;
>>  колко процента от парцела да бъде минималната незастроена площ;
>>  колко процента от дворната площ трябва да бъде задължително озеленена.

В Закон за задълженията и договорите (ЗЗД) не е изрично упоменат минималният срок, за който може да се сключи договор за наем на имот. Не се посочват и срокове или начин на плащане на дължимите суми. Това е оставено в ръцете на страните, за да могат те да се споразумеят по най-добрия и удобен за тях начин. Според ЗЗД наемните отношения приключват с изтичане на срока на договора по взаимно съгласие на страните.
Възможно е обаче прекратяването на договорните отношения да се случи предсрочно. За целта лицето, което е решило да предприеме такова действие, е необходимо да даде писмено предизвестие на отсрещната страна по образеца, посочен в договора за наем.
 

Сътрудничеството на агент на недвижими имоти е от съществено значение в бързото откриване на приветлив имот с достъпен месечен наем. Това е така, тъй като брокерите познават в детайли пазара на имоти и актуалните тенденции, което освен че ви осигурява пряк път към по-атрактивни имоти, елиминира риска от дълъг и изтощителен процес, който в резултат често води до неизгодни сделки.
Работата на експертите в сферата спомага на наемателите да се ориентират в ситуацията. Добрият брокер ще защитава интересите и ще предоставя ценни насоки при възникването на ситуации, изискващи допускането на компромис с първоначалните нагласи и желания на наемателя. 

Ако решите да се доверите на професионален консултант в търсенето на имот под наем, ще се възползвате от още една привилегия – съдействие в изготвянето на документалната част. Брокерите на недвижими имоти имат солиден опит със сключването на различни по естество сделки, включващи контакти с много и разнообразни клиенти. Това им позволява да бъдат наясно с всички капани и порочни практики, които могат да възникнат около сключването на споразумение за наемни отношения. 
 

На динамичния имотен пазар се появяват и подвеждащи оферти, затова е важно да сте добре запознати с процесите, които следват, както и с актуалните тенденции. За да минимизирате риска от допускане на потенциални грешки при покупка на ново строителство, внимателно проучете инвеститорите, строителните фирми, инфраструктурата на сградата и качеството на строителните материали. Запознайте се със състоянието на пазара, за да анализирате цените и внимателно преглеждайте необходимата документация. За да сте сигурни, че ще вземете правилното решение, експертите на АДРЕС  ви съветват да се доверите на услугите на професионална агенция за недвижими имоти.