Създайте мечтания от Вас дом с помощта на ипотечен кредит. Изчислете вноската на своя ипотечен кредит с помощта на нашия калкулатор. Въведете сумата на имота и разберете неговата месечна вноска.
Създайте мечтания от Вас дом с помощта на ипотечен кредит. Изчислете вноската на своя ипотечен кредит с помощта на нашия калкулатор. Въведете сумата на имота и разберете неговата месечна вноска.
Месечната вноска е изчислена при 80% финансиране от стойността на имота за срок от 25 години и лихва 2.9%
Услугата се предоставя от
Всеки имот, който се предлага за обезпечение срещу желания кредит от банка, се оценява от лицензиран оценител, който определя стойността му. Банките финансират средно около 80-85% от тази стойност.
Целеви ипотечни кредити: жилищен кредит за покупка на недвижим имот, готов или в процес на строителство; кредит за строителство; кредит за ремонти и довършителни работи; кредит за рефинансиране на друг ипотечен заем
Нецелеви ипотечни кредити: предоставят се средства на база на ипотека на недвижим имот без да се конкретизира тяхното предназначение
Подава се молба за отпускане на кредит и служебна бележка за доход по образец на банката. След получаване на предварително одобрение от банката се изготвя пазарната оценка и се подават документите по имота (нотариален акт, данъчна оценка, удостоверение за тежести, скица и други, в зависимост от конкретния случай. След получаване на окончателно одобрение от банката се подписва договор за кредит и се изповядва сделката при нотариус. Вписаната сделка и учредената в полза на банката ипотека се удостоверява чрез предоставяне на ново удостоверение за тежести, в което трябва да бъдат отразени продажбата и ипотеката, след което се отпускат парите по сметка на клиента.
Добре е предварителният договор да се сключи със срок от около 45 дни, тъй като някой от необходимите за кредита документи, се издават в срок от около две седмици и събирането на всички отнема време.
Много е трудно да се сравнят многобройните оферти и условия на банките по ипотечни кредити. Всяка една от тях ще се опита да Ви убеди, че има най-добрите такива, представяйки само положителните страни на кредитния продукт. За това е добре при предприемането на тази стъпка да се консултирате с независим кредитен консултант. Те работят с повечето банки на пазара и познават тънкостите на всяка една от тях. Това, че Ваш познат или роднина работи в банка, не значи, че ще Ви уреди с кредит или че този кредит ще е най-добрият за Вас. Той просто ще Ви продаде това, с което разполага неговата банка. Независимият кредитен консултант ще Ви представи няколко оферти от различните банки, ще Ви спести време и нерви от обикаляне по банките. Ще бъде до Вас през целия процес.
На пръв поглед процедурата по кандидатстване за кредит е сложна, но ако се въоръжите с търпение и се спрете на добър кредитен посредник, би следвало да се сдобиете с мечтаното си жилище до няколко седмици.