0888 11 22 00

Цените спряха да падат от 21 месеца, твърдят брокери

Цените спряха да падат от 21 месеца, твърдят брокери

Брокери на имоти очакват раздвижване на пазара през последния месец на годината. "Има няколко причини, заради които е възможно да имаме повече сделки", казва Калоян Богданов, мениджър на компанията "Адрес". Първата е, че традиционно декември е много активен за сделки, защото обикновено договорки, които са започнали по-рано, завършват преди нова година. Втората причина са падащите лихви по депозитите, които вече са под 2%. Така хората, които търсят доходност от парите си, може да ги извадят от банките и да ги вложат в недвижимости. Третата много важна причина, според мениджъра, е по-добрите условия по кредити от банките. А четвъртият и може би най-важния фактор - тези 3,7 млрд. лева от КТБ, чието изплащане започва на 4 декември."Вече със сигурност ще имаме повишено търсене на имоти, защото хората считат, че банките не им предоставят нито нужна-та сигурност, нито нужната доходност. Особено тези, които имат над 100 000 евро, взимат част от сумата и я инвестират в имот", е мнението на Калоян Богданов. Според него в София има повишено търсене за инвестиция и постоянно има сделки. "В столицата има и много двойни сделки. Продава се някакъв по-некачествен имот и се купува нов, по-голям, и, естествено, с по-добро качество", казва той. Отчита се и сериозно раздвижване на пазара на кредитите, въпреки че все още около 60-70 % от сделките минават без заем. "Заради добрите условия, които предлагат банките, имаме ръст и на сделките с кредити. И това падане на лихвите по депозитите също ще доведе евентуално до още съвсем слаб спад на лихвите по кредитите, което допълнително ще помогне", коментира той. Пазарът за София е доста динамичен, твърди и Страхил Иванов, управител на агенция за недвижими имоти "Явлена". "Хората в София искат да инвестират парите си в недвижими имоти преди да бъдат освободени гарантираните депозити в КТБ. Това е изпреварващ интерес и очаквам, че ще имаме силна зима на пазара на недвижими имоти", прогнозира той.Спадът на цените остава в миналото. Вече отчитаме 21 месеца, което означава към 2 години, период, в който няма спад на цените. Дори се забелязва леко покачване при по-качествени имоти. "Около 15-20% от сделките са за инвестиция, което е ръст от 3-4 пъти в сравнение с най-тежките моменти от кризата - 2008 и 2009 година", твърди мениджърът на "Адрес" Калоян Богданов.


Стандарт, бр.7839, 01.12.2014, с.IV