Продажби на Многостаен апартамент в София, Младост 1а от Адрес

Особено надежден подход при покупката на жилище е съвместната работа с професионалист в сферата, който притежава отлични познания за пазара и е винаги запознат с най-актуалната пазарна обстановка. Брокерите на недвижими имоти имат солидни наблюдения върху процесите на пазара, което им позволява и да прогнозират евентуални промени. Не само - работата с консултант ви гарантира, че до себе си имате доверен партньор през целия процес по търсенето на вашия мечтан дом.
 

След АКТ 14 при новото строителство, следващият етап е Акт 15. Това е документът, с който се констатира, че сградата е напълно завършена. Съставя се от строителя, инвеститора, строителния предприемач, технически правоспособните физически лица по всички части на проекта, към лицето, упражняващо строителен надзор, проектантите по всички части на проекта, лицензианта по смисъла на Закона за енергетиката и енергийната ефективност, концесионера, представители на експлоатационните дружества. Целта на акт 15 е да установи състоянието и готовността на строежа за въвеждането му в експлоатация, той е констативен акт, с който се удостоверява, че строежът е изпълнен съобразно одобрените проекти. Това на практика означава, че строежът се предава от строителя на възложителя. Документът се подписва както от компетентните длъжностни лица, така и от собствениците на обекти в сградата. Акт образец 15 е основание за съставяне на протокол образец 16 за установяване годността за ползване на строежа.

През 2024 г. купувачите, които се бяха насочили към покупка или инвестиция в имот продължиха да завишават критериите си и са били изключително внимателни в подбора на имотите, в които ще направят огледи. Те вече са били наясно със своите изисквания и предпочитания и са избрали имот, който да отговаря най-точно на техния стил и начин на живот. Внимателно са проверявали инвеститора, строителя и агенцията за недвижими имоти, която предлага имота. Обмисляли са дали даденостите на района са това, което търсят. 

 В София основен катализатор на пазара се е оформило новото строителство, поради което и се наблюдаваше по-сериозни ръстове в квартали като Люлин, Овча купел, Манастирски ливади, Кръстова вада, Малинова долина, Банишора – райони с по-наситено предлагане на ново строителство в столицата, в близост до природата, но също така, решаваща за крайния избор на търсещите имоти ново строителство, се запази възможността за лесен достъп до централната градска част, затова и интересите на клиентите бяха ориентирани към линията на метрото.  

 Особено в текущата икономическа обстановка, клиентите, които търсят инвестиционно жилище, се насочваха към големите областни градове на Черноморието. Варна и Бургас бяха основен избор за този тип купувачи, тъй като районите се радват на сериозен туристически интерес, следователно и високо търсене на апартаменти за краткосрочно наемане през летния сезон.  

Първата стъпка при търсенето на имот за покупка е вземането на решение дали да започнете оглед на пазара самостоятелно или да потърси съдействие от професионалист в сферата. При избора за осъществяване на сделка с брокер, е добре да знаете, че неговите професионални задължения не се ограничават единствено до посредничество при покупко-продажбата, той ще е човекът, на когото ще можете да доверите всичките си виждания, идеи, притеснения и опасения по предстоящия процес.
Тъй като покупката на жилище е една от най-големите и важни инвестиции в живота, предварително е необходимо да определите бюджета си, също така как ще финансирате покупката. Дори и при избор на работа с агент на недвижими имоти, направете едно самостоятелно проучване на пазарната ситуация в момента и преценете отговаря ли предлагането на вашите изисквания и възможности. След това помислите за локации, в които искате да направите огледи, а в последствие ще започнете да посещавате избраните от вас имоти. 
Ако имате късмета да откриете вашия мечтан дом бързо, то се пристъпва към подписване на предварителен договор, който предшества окончателния договор. Чрез подписването на предварителен договор двете страни се съгласяват с условията по покупко-продажбата. Също така се задължават да финализират сделката и да сключат окончателен договор за имота. Окончателният договор за покупко-продажба е двустранно споразумение, при което продавачът прехвърля собствеността на купувача, срещу предварително определената за това цена. Той урежда правата и задълженията на двете страни по сделката. Подписването на окончателния договор се извършва пред нотариус, който прави проверка на документите и собствеността по сделката и следи дали са спазени всички законови изисквания. Ако всичко е документално изрядно, страните пристъпват към подписване на нотариалния акт, чрез който собствеността финално се прехвърля от продавача към купувача, срещу уговорената в предварителния договор сума. След като продавачът потвърди получаването на парите, нотариусът заявява нотариалния акт в Агенцията по вписванията, с което се финализира сделката.  
 

Вече сте взели решение да се обърнете за съдействие и експертни насоки към брокер на недвижими имоти, но не сте сигурни как да изберете правилната агенция? 
Адрес Недвижими Имоти е идеалният избор при покупка на жилище. Адрес е най-голямата агенция за недвижими имоти в България, с над 500 консултанти в 27 града, поради което при нас може да откриете огромно разнообразие от предложения за всеки вкус и необходимост. Работим с широка мрежа от партньори, с които си сътрудничим ежедневно, за да осигурим на клиентите си най-добрите възможности и достъп до разнообразна и богата база данни от качествени имоти. Предлагаме над 20 000 оферти, които са преминали през внимателната проверка на нашите агенти. Екипът на Адрес е изцяло съставен от професионално обучени консултанти, които познават отлично пазара на имоти, поради което може да разчитате на най-изгодните условия към конкретния момент.

Добрата комуникация между брокера на недвижими имоти и неговия клиент е задължително условие, гарантиращо ефективно реализирана работа. Именно затова преди да пристъпим към търсенето на имот, ще обсъдим вашите цели и желания. Нашите консултанти ще се фокусират дори върху най-дребните на пръв поглед подробности, които обаче имат съществено значение за удовлетвореността на клиентите. Агентите на Адрес ще ви предоставят актуална и достоверна информация за тенденциите на пазара на имоти, цените на апартаментите в различните зони на града, като ви представят преимуществата и недостатъците на различните видове строителство. 

Предварително проведената консултация ще ни запознае с вашите предпочитания, което ще направи възможно отправянето на пряко съобразени с вашите изисквания и нужди предложения. Професионалният опит и натрупаните познания в сферата позволяват на нашите брокери лесно да преценяват дали конкретно жилище изобщо си заслужава, дори без това да налага провеждането на реален оглед. По този начин селектирането на офертите ще бъде много по-добре организирано, което ще ви спести ценно време и много излишни усилия.

Адрес Недвижими Имоти ще ви помогне и да получите най-изгодния за вас ипотечен кредит, с помощта на който да се сдобиете с мечтания дом. Нашата агенция е партньор с водещия кредитен консултант Кредит Център. Получавате възможност за сравнение на различни оферти и варианти, чрез които да финансирате покупката на имот. По този начин ще бъдете напълно подготвени и добре информирани, за да вземете най-правилното решение в избора на подходящ за вашите нужди кредитен продукт. От помощ ще ви бъде и нашият ипотечен калкулатор, който ще ви помогне да изчислите каква ще бъде месечната вноска на вашия ипотечен кредит с оглед на неговия пълен размер.

Дейността на брокерите на недвижими имоти и съветите, за които може да се обърнете към тях са изключително многопластови. Консултирането може да обхване както юридически въпроси и насоки за изваждане на изискваната документация, така и да се съсредоточи върху технически детайли като информация относно определени специфики на вида строителство. Можете спокойно да отправяте своите питания относно организационните аспекти на сделката и дори в някои случаи да разчитате на психологическа подкрепа от негова страна. Отговорността на брокера е да бъде до вас по време на целия процес. Той ще ви дава ценни напътствия и препоръки, ще се отзовава на въпросите ви и ще бъде готов да разсее колебанията и притесненията ви.

Не се колебайте! Свържете се с нас, за да ви помогнем да откриете дома на вашите мечти!