РАЙОНИ С НОВО СТРОИТЕЛСТВО В СОФИЯ - ИЗБОР КАТО НИКОГА ДОСЕГА

В отговор на новите очаквания на купувачите в София Адрес предлага проекти ново строителство във всички райони и квартали на столицата. Търсенето оформя няколко “горещи точки” за имоти ново строителство, като повечето райони комбинират перфектни опции както за семейно жилище, така и за инвестиционен имот. 

Представяме Ви няколко от нашите ексклузивни сгради в “горещите точки” и с удоволствие ще Ви разкажем и покажем сгради на всяка друга локация по Ваш избор: 

Централна градска част и Широк Център- Центърът на град София може да бъде описан като нейното биещо сърце – ядрото на нейната антична и съвременна история. Можете да откриете всичко на една ръка разстояние. Всеки възможен вид градски транспорт, денонощни магазини и аптеки, супермаркети, малки семейни заведения, известни барове и ресторанти. В Централната градска част преобладават стари, тухлени сгради и многофамилни къщи. Предлагането на нови проекти е силно ограничено, предполага високо качество на строителство и влагане на най- висок клас материали. Проектите се продават изключително бързо, като сделките са както за удовлетворяване на жилищни нужди, така и за инвестиция с цел отдаване под наем или продажба на по-висока цена, след края на строителството. Търсенето на имоти под наем за краткосрочно, средносрочно и дългосрочно ползване е на много високи нива.  

Малкото предлагане, както и други особености на живот в Центъра, направиха през последните години районите в широкия център добра алтернатива за купувачите. Централната градска част заема високия ценови сегмент, докато проектите в широк център се позиционират отлично в среден ценови диапазон. 

Адрес препоръчва:  

Сграда ИДЕАЛЕН ЦЕНТЪР - В самото сърце на София, в непосредствена близост до метростанция, в същото време на слънчево, зелено и тихо място! Сграда с Акт 14 и срок за Акт 16 до края на 2023г. Висококачествени, сертифицирани, екологични и естествени материали - вижте повече тук. 

Южните райони на София административно обхващат няколко квартала, като всички те се определят от купувачите като престижни, сигурни и добре уредени. Животът в тях е символ на удобство и просперитет, а инвестиционните имоти се радват на една от най-добрите реализации. Тези факти се дължат на няколко видими предимства:  непосредствената близост до планина Витоша; бърз достъп до центъра на града; близост до големи търговски и бизнес сгради. Районът предлага голямо разнообразие от концепции за живот, изграждат се и се продават всякакви видове сгради, комплекси и нови къщи. Районът спада към средния и висок ценови сегмент. 

Адрес препоръчва: 

Кръстова вада: комплекс в напреднал етап на строителство, с ограничен достъп и голям озеленен прилежащ двор; отличително висока осветеност на всяка стая; инвеститор с над 35 години опит и множество сгради с Акт 16- виж тук 

MEADOW PARK- кв. Манастирски ливади: Малка бутикова сграда, висок клас строителство, строител с голямо портфолио от завършени проекти - вижте повече тук.  

VISTA River Park- кв. Манастирски ливади: перфекционизъм с внимание към детайлите; затворен комплекс с богато озеленен двор с площ 3 дка и ограничен достъп- вижте повече тук.  

Сгради "ВЕРДЕ" - кв. Драгалевци, голям озеленен двор с детска площадка и място за отдих, несравнима гледка към Витоша, на пешеходно разстояние от детски градини, училищe, хипермаркети, спортни и медицински центрове - вижте повече тук.

Малинова долина - най-динамично развиващият се район на София. Граничи със Студентски град, което го прави пръв избор за имот, както за младите семейства търсещи дом, така и за покупките с цел отдаване под наем. През последните години най-голям брой разрешителни за строеж са издадени за Малинова долина. Състои се само от нови сгради - разнообразие от малки, бутикови сгради и големи комплекси с жива охрана, пълна поддръжка, частни паркови пространства и детски площадки. Районът се очертава като красив, подреден и приятен. Уредена улична регулация, транспортна обезпеченост, включително предстоящо изграждане на метростанция. Изграждат се детски градини. Бърз достъп до центъра на града, близост до планината Витоша. Големият обем проекти и конкуренцията в предлагането определят цените в района от нисък до среден ценови сегмент.  

Адрес препоръчва:  

CASA BELA- Инвеститор с подчертан вкус към красивите и функционални сгради. Малък % общи части и чудесни разпределения. Нискорисков вариант за плащане, изцяло осигурено финансиране на обекта. Вижте повече тук.

Premium Park Residence - Местоположение без аналог изцяло в паркова среда; Затворен комплекс, с богато озеленен вътрешен двор, 4.3 дка с алея, детски площадки, фонтани и барбекю зона. Опитен и доказан екип на инвеститор и строител. Вижте повече тук.

„Малина Резиденс“ - с Акт 15, предстоящ Акт 16; Нискорисков вариант за плащане; модерно строителство и качествено на изпълнение -  Вижте повече тук 

Малинова Резидентс- Отлично местоположение, затворен комплекс с голям вътрешен двор, озеленени пространства и детски площадки. Строител с безупречна репутация и множество завършени сгради. Възможност за довършване “до ключ”. Вижте повече тук 

Овча Купел - Поради непрекъснатото си развитие и изградени във времето удобства, Овча купел е изключително подходящ не само за покупка на жилище за лично ползване, но и за придобиването на имот с инвестиционна цел. Овча купел има всичко необходимо за пълноценен и нормален живот. Широки улици, тротоари, градски транспорт, също и функциониращо метро. На пешеходно разстояние са разположени супермаркети, здравни заведения, аптеки, банки, училища, детски градини, ясли, детски площадки, парк. И едно от най-важните неща е, че кварталът е близо до Витоша планина, но и в близост до главни пътни артерии удобни, както за бързо бягство към природата, така и за достигане до всички точки на града. Въпреки всички свои предимства кварталът все още е с доста по-ниски цени от конкурентните си съседни райони, което го нарежда в ниския към среден ценови сегмент. 

Адрес препоръчва:  

Саут Проджект - Висококачествен проект пред Акт 15, в непосредствена близост до Нов Български университет, метростанция и транспортните връзки до центъра на града. Просторни зелени площи, с изградени детска площадка и кътове за отдих . Вижте повече тук 

МАЕСТРО КЪНЕВ- Многофамилна жилищна сграда, на тихо и спокойно място, в непосредствена близост до парк и метростанция.  С Акт 14 и скорошно завършване. Нискорискова схема на плащане. Вижте повече тук  и тук 

АЛЕРА- Стандарт за качество на живот! Затворен жилищен комплекс, с уникална за района концепция-ситуиран точно на изхода на метростанция, със собствен вътрешен двор- градина, ограничен достъп, охрана и пълна поддръжка. С Акт 14 и завършване на строителните дейности до края на 2023г . Вижте повече тук 

Овча купел 2- Елегантна тухлена сграда с изчистена визия. Доказан строител с множество завършени сгради. Отлична локация, в сърцето на квартала. Вижте повече тук 

Стари квартали с перфектна транспортна и градска инфраструктура Западните и северни квартали на София са районите с най-висока ликвидност на имотния пазар. Сключват се много сделки, бързо и на оптимални за района цени. Търсенето на имоти под наем е на високи нива, предимно за семейно и дълготрайно ползване. Отличната транспортна обезпеченост, голям и облагороден парк, няколко метростанции, достатъчно училища, детски градини, големи търговски вериги и малки семейни магазинчета и заведения оформят районите като търсено място за спокоен и добре организиран семеен живот.  

Адрес препоръчва:  

„Обеля Гардън” - Дизайнерска визия с изчистени линии, големи прозорци, кокетни балкони. Просторен, озеленен двор, с алеи за разходка и детски площадки. Охранителна система с видеонаблюдение, осветление с датчици за движение, видеодомофонна система и контрол на достъп. Вижте повече тук

“ВИА Надежда”- Бутикова сграда, на топ локация - близо до метростанция и на метри от хипермаркети, детски градини и училища. Инвеститор с дългогодишен опит в сферата на реализиране, управление и продажба на ново строителство. Вижте повече тук 

“ЕЛПИДА”- Непосредствено до метростанция и Северен парк. Кварталът е богат на зелени площи, с добре изградена социална и пътна инфраструктура. Освен метростанцията, в близост са и спирки на трамвай и автобуси. В съседство със сградите е и училище. Вижте повече тук 

В заключение 

Добрите имоти с правилно определена от консултант на Адрес цена, продължават да се продават бързо. Купувачите стават все по- изискващи и продавачите трябва да бъдат малко по- търпеливи и гъвкави. Най-търсени остават двустайните и тристайни апартаменти, като водещи остават двустайните. Наблюдава се ръст в търсенето на къщи- както в градовете, така и в крайградските зони. Използване за целите на жилище продължава да бъде основната причина за покупка на имот. В края на 2022г. се забелязва ръст на покупките с инвестиционна цел-имотите продължават да бъдат най- желания начин за защита на спестяванията. Купувачите запазват своята увереност, на пазара има достатъчно предложения, цените на имотите започнаха да влизат в плато и това дава стимул на клиентите, които реално имат интерес за покупка в момента и те взимат решение все така бързо. Очакванията и започналото плавно повишение на лихвите по ипотечни кредити към момента не е пречка за купувачите, решили да закупят жилище. Условията по кредитите все още са добри, плаващите лихви продължават да са под 3% - за добрите профили под 2.5%. Фиксираните лихви са между 3.5% и 4% - с едни от най-ниските лихви в Европа сме и купувачите се възползват от това .