Всяка една промяна на собствеността над недвижимо имущество се осъществява с помощта на документация, която валидира сделката – нотариален акт или договор за покупко-продажба. Налице трябва да бъдат и други документи, които съпътстват всяка една такава сделка – данъчна оценка, скица на имота, удостоверение за липса на тежести. За успешно финализиране на сделката, тя се изповядва пред нотариус и се заплащат съответните такси.
Какво трябва да знае един брокер на недвижими имоти?
Професионалният брокер е винаги запознат с текущата пазарна ситуация, знае посоката, в която се движи пазара, както и текущите потребителски предпочитания относно имотите, които се търсят.
Какви са основните такси при покупка на имот?
Най-важните такси, за които трябва да бъдат подготвени купувачите биват следните - нотариална такса, такса за вписване в Имотния регистър, изчислване и заплащане на местен данък и брокерска комисионна, в случай, че сделката е извършена съвместно с имотен агент.
Какво представлява договора за изключително предимство?
Ексклузивният договор (или договор за изключително предимство) се сключва между продавач на имот и агенция, като посредством него се реализира предоставянето на права за продажба на имот върху конкретна агенция и определен агент на недвижими имоти. Договорът за изключително предимство на първо място е ангажимент, който собственикът възлага на една единствена агенция, а тя, от своя страна, се наема със задачата да открие нов собственик за жилището. Чрез договора за изключително предимство правата се предоставят на конкретна агенция, която следва да го реализира на пазара, представяйки го пред потенциални купувачи по начин и с механизми, които не могат да бъдат приложени без наличието на този договор.
Какво е важно да се предвиди преди започване на ремонт?
На първо време трябва са определите нуждите си, кои аспекти на жилището ще се нуждаят от ремонт, следователно какви финансови средства бихте могли да отделите за извършване на качествени дейности. Приоритизирайте желанията си – кои дейности са най-наложителни (инсталации, конструкция, изолация) и кои биха могли да останат на по-заден план, например - козметични. Определете ясен план и график за етапите на ремонта, тъй като по този начин минимизирате рисковете от забавяния и объркване. По отношение на избор на майстори, нашият съвет е да се запознаете с условията, сроковете и договорите с няколко фирми. Направете най-добрият избор спрямо вашите желания и възможности.
Ново строителство
