Скица на имот може да бъде получена от Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК). Те отговарят за поддържането на регистри и планове, свързани със земя и имоти. Скицата може да бъде проверена във всеки един областен град в България в Служба по геодезия, картография и кадастър (СГКК).
Трябва ли да плащате данъци върху отдадени под наем имоти?
Накратко отговорът на въпроса е „да“. Причината се състои в това, че при отдаването на имот под наем местните физически лица получават доходи от наемните отношения, които подлежат на облагане с данък по чл. 31 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ).
Защо е необходимо сключването на договор за имот под наем?
Според Българското законодателство сключването на договор за наем на имот има задължителен характер. Неговото предназначение предвижда конкретно регламентиране на взаимоотношенията между двете страни (наемател/наемодател) в споразумението. В съдържанието на договора за имот под наем се включват детайли от различно естество, които обаче имат основно значение и пряко рефлектират върху условията и начина на ползване на недвижимия имота.
Най-важните елементи на договора за наем са:
- Срок на договора и наемна цена
- Права и задължения на наемодателя и наемателя
- Клаузи при неспазване на договора
Как се прави дарение на имот?
За да направите дарение на имот в България, процедурата трябва да се проведе пред нотариус в областта, в която се намира имотът. Ако са необходими промени в документацията, например заличаване или вписване, трябва да се обърнете към съответната служба по вписванията, като следвате разпорежданията на съдията по вписванията.
Kачества, които един успешен брокер трябва да притежава?
Много добри комуникационни умения
Професията включва ежедневна комуникация с много хора. Ето защо ключово качество е да умеете да боравите с думите. Благодарение на дар словото ще можете да сключвате успешни сделки.
Умения за водене на преговори
По време на преговори консултантът по недвижими имоти влиза в ролята едновременно на медиатор и на психолог. Постигането на успехи е в пряка зависимост от внимателното изслушване на нуждите и изискванията на хората, които са избрали да му се доверят.
Познания в сферата
По време на преговорите брокерът трябва да демонстрира завидна увереност, подплатена с познания и аргументи. Колкото по-подготвен е агентът на теория, толкова по-голям е шансът да спечели доверието на своя клиент, а и да осигури крайния успех на сделката.
Упоритост
Работата в сферата на имотите изисква много време, търпение и упоритост. Понякога сключването на успешна сделка може да отнеме часове неуморен труд и упорита работа.
Проактивност
За да се развивате успешно в професията трябва да имате постоянно желание за работа и учене.