В предмета на договора още в самото начало се упоменава, че с настоящия договор двете страни се задължават да сключат окончателен договор за покупко-продажба. Това е елементът, който на практика гарантира сигурността на сделката и това, че двете страни имат сериозни намерения към последващи действия.
Част от договора са:
> Детайли за имота и предмет на договора
> Цена и начин на плащане
> Срок за сключване на окончателен договор
> Неустойки при неспазване на договора
Какво е ипотека?
Ипотеката е вид заем, от който можете да се възползвате, когато закупувате жилище. В зависимост от намеренията ви съществуват два основни вида ипотечни кредити- целеви и нецелеви. Сделката с банката (кредитора) гарантира, че формата на обезщетение при неизплащане на месечните задължения, е именно имота, за който са предвидени финансовите средства. Банката има правото да отнеме жилището, ако месечните такси не се изплащат.
Какво представлява договора за изключително предимство?
Ексклузивният договор (или договор за изключително предимство) се сключва между продавач на имот и агенция, като посредством него се реализира предоставянето на права за продажба на имот върху конкретна агенция и определен агент на недвижими имоти. Договорът за изключително предимство на първо място е ангажимент, който собственикът възлага на една единствена агенция, а тя, от своя страна, се наема със задачата да открие нов собственик за жилището. Чрез договора за изключително предимство правата се предоставят на конкретна агенция, която следва да го реализира на пазара, представяйки го пред потенциални купувачи по начин и с механизми, които не могат да бъдат приложени без наличието на този договор.
Какви са рисковете при закупуване на ипотекиран имот?
Рискове при закупуването на ипотекиран имот могат да са налице тогава, когато не са направени необходимите проучвания относно ипотеката на желаното за покупка имущество. Това са жилища с повече от една ипотека или разминаване между реалната стойност на задължението и обявената продажна цена. Съществен риск за вас, като купувач, представлява и изплащането на съответната сума директно към продавача, а не към кредитора. За да минимизирате всички тези рискове, е най-добре да се обърнете към професионалист в сферата на недвижимите имоти, който да ви окаже съдействие в процеса.
Как се променят цените на имоти в София?
Пазарът на недвижими имоти в София през лятото е динамичен и изпълнен с възможности. Познаването на сезонните тенденции и активното следене на пазара може да доведе до по-добри цени и успешни сделки както за купувачи, така и за продавачи. Независимо дали търсите нов дом или желаете да продадете имота си, лятото предлага условия, които си заслужава да бъдат използвани.
През лятото цените на имотите в София често се колебаят поради няколко причини. От една страна, по-високото търсене, породено от отпускарския сезон, може да доведе до временно увеличение на цените, особено при жилища с добро местоположение и удобства. От друга страна, в някои случаи пазарът се забавя заради отсъствието на част от купувачите и продавачите, което може да създаде възможности за по-изгодни сделки.
Ново строителство
