За да бъде поземленият имот (парцелът) регулиран, за него трябва да има подробен устройствен план (ПУП), в който се определят ясно границите на имота, достъпът до него от улица, път или алея, предназначението му и други важни от гледна точка на възможностите за строителство върху него параметри.
По време на този процес се дефинират:
>> конкретните граници на парцела- лицето му към улица, път или алея; страничните граници и тези в дъното на имота към съседните парцели;
>> предназначението- какви дейности въобще са допустими в имота и какво застрояване може да се прави.
От гледна точка на самото застрояване, урегулирането определя:
>> по какъв начин да се случва то- да бъде свободно, свързано или групово;
>> височината и етажността на допустимото застрояване;
>> ограничителните (тези линии, до които застрояването е допустимо) и задължителните (границите, където задължително се застроява) му очертания;
>> пресмятат се някои показатели на застрояването:
>> колко процента от парцела да бъдат застроени;
>> колко процента да се усвоят;
>> каква да бъде интензивността на застрояване;
>> колко процента от парцела да бъде минималната незастроена площ;
>> колко процента от дворната площ трябва да бъде задължително озеленена.
Какво трябва да се оправи при ремонт на апартамент за продажба?
При ремонт на апартамент за продажба е важно да се обърне внимание на най-видимите и ключови части от жилището. Обикновено това включва освежаване на стените, подмяна на подовите настилки, модернизиране на кухнята и банята, както и обновяване на осветлението. Подмяната на стари дограми и подобряване на енергийната ефективност също повишават стойността. Целта е жилището да изглежда светло, чисто и готово за живеене, което улеснява продажбата и увеличава продажната цена.
Как успешно да подготвите вашия имот за продажба?
За да подготвите успешно вашето жилище за продажба, се уверете, че го представяте по възможно най-добрия начин – направете необходимите ремонти и го освежете при необходимост, определете справедлива пазарна цена, потърсете съдействие от експерт в областта, но не забравяйте и вие самите да се подготвите, тъй като сте неизменна част от процеса. Прочетете повече тук.
Има ли фактори, които влияят на цените на жилищата?
На макроикономическо ниво, инфлацията оказва значително влияние върху пазара на имоти, надскачайки дори влиянието на лихвите. Развоят на събитията в икономическата и политическата среда, както и изграждането на стратегии за контрол на инфлацията имат потенциал да променят динамиката на имотния пазар.
Как да отидем на оглед на имот?
Купувачите, които са се насочили към покупка завишават критериите си и са по-внимателни в подбора на имотите, в които биха направили огледи. Те са наясно със своите изисквания и предпочитания и избират имот, който отговаря най-точно на техния стил и начин на живот. Внимателно проверяват инвеститора, строителя и агенцията за недвижими имоти, която предлага имота. Обмислят дали даденостите на района са това, което търсят. Подготвят се предварително с въпроси и не се колебаят да получат отговори както имотния агент, така и от продавача на имота.
Ново строителство
