Как се прекратява договор за наем от страна на наемателя?
Ако сте в ролята на наемател и искате да прекратите договора за наем, имате право да го направите, но трябва да се съобразите с посочения в него срок. Подаването на писмено предизвестие е задължително условие, което трябва да спазите при предприемането на такива действия. В случай че решите да напуснете жилището по-рано, дължите неустойка на наемодателя. Обикновено тя е в размер на един наем, но, разбира се, всичко зависи от предварителните договорености между вас и условията, записани в договора за наем.
Трябва ли да плащате данъци върху отдадени под наем имоти?
Накратко отговорът на въпроса е „да“. Причината се състои в това, че при отдаването на имот под наем местните физически лица получават доходи от наемните отношения, които подлежат на облагане с данък по чл. 31 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ).
Как се прави дарение на имот?
За да направите дарение на имот в България, процедурата трябва да се проведе пред нотариус в областта, в която се намира имотът. Ако са необходими промени в документацията, например заличаване или вписване, трябва да се обърнете към съответната служба по вписванията, като следвате разпорежданията на съдията по вписванията.
Какво трябва да знае един брокер на недвижими имоти?
Професионалният брокер е винаги запознат с текущата пазарна ситуация, знае посоката, в която се движи пазара, както и текущите потребителски предпочитания относно имотите, които се търсят.
Кога е най-подходящо да продадем имота?
Правилният момент за продажба на имот зависи от редица фактори – състояние на пазара на имоти, цените на жилищата, мотивацията на купувачите, политиките на банките за отпускане на ипотечни кредити и т.н.
Имайте предвид, че ако обявите собствеността си за продажба в неподходящ момент, рискувате тя да не достигне до правилните купувачи. Пазарът на недвижими имоти се характеризира с редуващи се фази на подем и спад. Ако в момента той се намира в етап, в който цените на имотите бележат понижение, търсенето не е голямо, докато предлагането е в своя апогей, то по-добре проявете известно търпение и изчакайте по-благоприятен момент, за да съумеете да реализирате по-голяма печалба.
Вашият брокер ще ви помогне да се ориентирате в текущата ситуация и ще ви посъветва за най-правилният момент, в който да осъществите продажба.