Съвети, новини и тенденции при наемането на недвижими имоти

Според Българското законодателство сключването на договор за наем на имот има задължителен характер. Неговото предназначение предвижда конкретно регламентиране на взаимоотношенията между двете страни (наемател/наемодател) в споразумението. В съдържанието на договора за имот под наем се включват детайли от различно естество, които обаче имат основно значение и пряко рефлектират върху условията и начина на ползване на недвижимия имота.
Най-важните елементи на договора за наем са:
-    Срок на договора и наемна цена
-    Права и задължения на наемодателя и наемателя
-    Клаузи при неспазване на договора
 

Когато извършване оглед на място, най-важният аспект, на койтоо следва да обърнете особено голямо внимание, е изрядността на всички системи, с които е снабден имота - ТЕЦ, ВиК, електроснабдяване. В допълнение, проверете за следи от мухъл и влага, изолацията трябва да бъде качествена, за да избегнете проблеми и ремонтни дейности. За да минимизирате рисковете от пропуски по време на огледа, доверете на професионалист, който да присъства на срещата. Имотните агенти на Адрес са запознати с всяка една тънкост по отношение на жилищата. Те могат да ви насочат към това кой имот заслужава вниманието ви, а по-този начин успехът на сделката е гарантиран. 
 

Можете да направите предварителен оглед на харесаното от вас жилище, като това може да се случи само в присъствието на брокер. След това, можете да направите и още един оглед на имота, за да се запознаете със собствениците и да затвърдите впечатленията си от предварителния оглед.  

Независимо дали сключвате договор за наем на недвижим имот между физически лица в ролята на наемодател, или от позицията на наемател, е важно да имате представа от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), тъй като той би могъл да ви бъде от полза. Така например съгласно неговите разпоредби се дава възможност на двете страни по споразумението свободно да определят клаузите по договора. Единственото задължително условие е текстовете да не противоречат на закона и добрите нрави. Имайте предвид, че за по-голяма сигурност бихте могли да заверите нотариално договора си за наем 
 

Кварталът е основен фактор за определяне на цената на имота, тъй като оказва влияние върху нивото на търсене, престиж и удобства в района. Следователно, по-предпочитаните райони се характеризират с по-високи пазарни цени. Добрите локации притежават завършена инраструктура, качествено и модерно строителство, както и потенциал за бъдещо развитие.