Съвети, новини и тенденции при наемането на недвижими имоти

Офисите под наем дават на фирмите гъвкавост и функционалност. Обособеното офис пространство още оптимизира вътрешната организацията на звената в компанията.

Покупката на търговски обект може да разкрие добри възможности за инвестиция, но изисква внимателно предварително планиране, проучване и обмисляне на всички подробности. Независимо дали сте опитен инвеститор или тепърва решавате да стартирате собствен бизнес, ясното разбиране на целия процес от избора до покупката е от съществено значение за вземането на информирано решение.

И в този случай локацията е от ключово значение. Лесният достъп, непосредствената близост до ключови пътни артерии, линии на градския транспорт и други удобства, трябва да са водещи за вас при избор на офис пространство.
 

Можете да направите предварителен оглед на харесаното от вас жилище, като това може да се случи само в присъствието на брокер. След това, можете да направите и още един оглед на имота, за да се запознаете със собствениците и да затвърдите впечатленията си от предварителния оглед.  

Смяната на адресната регистрация е една от задължителните крачки в случай че обмисляте да промените мястото си на пребиваване. Според чл. 99 от Закона за гражданската регистрация – Всяко лице е длъжно в срок от 30 дни да заяви промяната на настоящия си адрес. Важно е да бъде уточнено, че съществува разлика между понятията настоящ и постоянен адрес, която има основно значение за правомощията, от които може да се възползвате. Постоянният адрес представлява населеното място, на което сте вписани в регистъра на населението. Това е адресът, който е посочен във вашите официални документи, например в личната карта и задграничния ви паспорт. Настоящият адрес е мястото, което обитавате към момента. Така например в случай че живеете под наем или в студентско общежитие, като настоящ адрес трябва да бъде посочен адресът на квартирата/общежитието, в което сте настанени. Важно е да знаете, че постоянният и временният ви адрес могат да съвпадат.

В Закон за задълженията и договорите (ЗЗД) не е изрично упоменат минималният срок, за който може да се сключи договор за наем на имот. Не се посочват и срокове или начин на плащане на дължимите суми. Това е оставено в ръцете на страните, за да могат те да се споразумеят по най-добрия и удобен за тях начин. Според ЗЗД наемните отношения приключват с изтичане на срока на договора по взаимно съгласие на страните.
Възможно е обаче прекратяването на договорните отношения да се случи предсрочно. За целта лицето, което е решило да предприеме такова действие, е необходимо да даде писмено предизвестие на отсрещната страна по образеца, посочен в договора за наем.
 

Сътрудничеството на агент на недвижими имоти е от съществено значение в бързото откриване на приветлив имот с достъпен месечен наем. Това е така, тъй като брокерите познават в детайли пазара на имоти и актуалните тенденции, което освен че ви осигурява пряк път към по-атрактивни имоти, елиминира риска от дълъг и изтощителен процес, който в резултат често води до неизгодни сделки.
Работата на експертите в сферата спомага на наемателите да се ориентират в ситуацията. Добрият брокер ще защитава интересите и ще предоставя ценни насоки при възникването на ситуации, изискващи допускането на компромис с първоначалните нагласи и желания на наемателя. 

Ако решите да се доверите на професионален консултант в търсенето на имот под наем, ще се възползвате от още една привилегия – съдействие в изготвянето на документалната част. Брокерите на недвижими имоти имат солиден опит със сключването на различни по естество сделки, включващи контакти с много и разнообразни клиенти. Това им позволява да бъдат наясно с всички капани и порочни практики, които могат да възникнат около сключването на споразумение за наемни отношения.